Дело № 2-3041/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 14 » мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Квадрат М» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ООО «Квадрат М» в пользу ФИО1 сумму, уплаченную по договору № от 11 января 2018 года между ООО «Квадрат М» и ФИО1 в размере 134 600 руб., неустойки в размере 1 595 010 руб., в счет компенсации морального вреда 134 600 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 руб.

В обоснование требований указал, что истец 11 января 2018 года заключен с ООО «Квадрат М» договор об оказании данным хозяйствующим субъектом комплекса услуг по государственной регистрации квартиры по адресу: АДРЕС Исполнитель обязался по заключении договора купли-продажи с продавцом ООО «МелекПир» подготовить пакет документов и передать в федеральный орган государственной регистрации недвижимости. для регистрации права собственности на указанную квартиру (п. 1.1. договора). Исполнитель, не выполнил взятые на себя обязательства по формированию пакета документов и регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Квадрат М» в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец 11 января 2018 года заключен с ООО «Квадрат М» договор № об оказании данным хозяйствующим субъектом комплекса услуг по государственной регистрации квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.7-8). В свою очередь, по договору купли-продажи, заключенному с М,А,А,, ООО «МелекПир», как продавец, обязался передать в ее собственность двухкомнатную квартиру (пункт 3.1) (л.д.7-13). По договору купли-продажи ООО «МелекПир» взяло на себя обязательства в течение пяти рабочих дней со дня исполнения покупателем обязательств по уплате Цены Договора передать по Акту приема-передачи причитающуюся Квартиру.

Заказчик надлежаще выполнил свои обязательства: уплатил цену настоящего Договора в установленные (п.3.1.) сроки. До 12.02.2018 денежные средства в сумме 5 241 600 руб. были перечислены на расчетный счет продавца. 

ООО «Квадрат М» не выполнил взятые на себя обязательства по формированию пакета документов и регистрации права собственности на квартиру.

Исполнитель обязался по заключении договора купли-продажи с продавцом ООО «МелекПир» подготовить пакет документов и передать в федеральный орган государственной регистрации недвижимости. для регистрации права собственности на указанную квартиру (п. 1.1. договора). Решением Одинцовского городского суда от 22.08.2018 г. за М,А,А, было признано право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.22-27).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика денежных средств, уплаченных по договору, поскольку ответчиком не исполнены обязательства в части оказания услуг, предусмотренных пунктами 1.2.5., 1.2.6., поскольку право собственности истца на спорную квартиру признано в судебном порядке. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Поскольку сторонами не определена стоимость отдельных видов работ, предусмотренных договором, суд приходит к выводу о взыскании всей уплаченной суммы.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения оказания услуги, предусмотренной ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как усматривается из договора, заключенного между ФИО1 и ООО «Квадрат М», сторонами срок исполнения договора не установлен. ФИО1 с претензией или требованием об исполнении договора к ответчику не обращался, а при таких обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцом нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, с учетом степени вины ответчика, длительность неисполнения законных интересов истца, а также характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 15 000 руб. 

Также, с с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Квадрат М» в пользу ФИО1 сумму, уплаченную по договору № от 11 января 2018 года между ООО «Квадрат М» и ФИО1 в размере 134 600 руб., в счет компенсации морального вреда 15 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года