Дело №2-3122/2025 

УИД: 51RS0002-01-2025-004551-50

Решение

 в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Пановой М.Г., 

при секретаре Березиной О.А.,

с участием:

истца ФИО2,

помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Студзинской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец состояла в браке с ответчиком с *** по *** После расторжения брака *** по договору купли-продажи ответчик продал истцу свою долю в размере 1/5 в праве собственности жилого помещения, расположенного по адрес***. также условиями договора предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ***, данное обязательство ответчиком не исполнено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенное по адрес***.

Ранее собственником 1/5 доли в указанном жилом помещении был ответчик ФИО3, который на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от *** продал принадлежащую ему долю истцу.

Согласно пункту 2.2 части 2 договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до ***

Государственная регистрация права собственности истца на указанную долю произведена ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» в указанном жилом помещении зарегистрированы: с *** по настоящее время – ответчик ФИО3, с *** – истец ФИО2, с *** по настоящее время – ФИО5, с 1 октября 2009 г. по настоящее время – ФИО4

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ФИО3 после расторжения брака с истцом членом семьи истца не является, договорных обязательств между сторонами не имеется. Ответчик распорядился принадлежавшей ему долей в праве собственности, продав ее истцу, из спорного жилого помещения выехал на иное место жительства.

Согласно свидетельству о расторжении брака *** №***, брак между сторонами прекращен ***, о чем *** составлена запись акта о расторжении брака №***.

*** истец обратилась в адрес ответчика с досудебной претензией, которая осталась без удовлетворения.

Как следует из показаний свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании, она ранее проживала в одном подъезде с истцом и ответчиком, затем ответчик переехал, после развода с истцом, больше свидетель его не видела, личных вещей ответчика в квартире не замечала.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой стороны не заключали, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в отношении ФИО3, суду не представлено. 

Обстоятельств, при наличии которых право проживания за ответчиком ФИО3 может быть сохранено, в данном случае не имеется. Также не установлено обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением. 

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

Принимая во внимание, что какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику права в отношении данного жилого помещения, не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой, а также приводит к возложению на него бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №*** от ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адрес***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Г.Панова