УИД: 40RS0013-02-2025-000097-56

Дело № 2-2-104/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Жиздра Жиздринского района Калужской области 

в составе председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Ерохиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жиздра 

4 августа 2025 года

гражданское дело по иску администрации сельского поселения (СП) «Село Огорь» Жиздринского района Калужской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по адресу данной квартиры. 

В обоснование требований истец указал, что указанная квартира находится в муниципальной собственности, где в качестве зарегистрирован по месту жительства наниматель ФИО1, который в настоящее время в указанной квартире не проживает. ФИО1 из спорной квартиры добровольно выехал на другое место жительство, вещей его в квартире не имеется, но с регистрационного учета он добровольно не снялся. Истец считает, что регистрация ответчика по адресу данной квартиры нарушает его права собственника. 

Представитель истца – представитель администрации СП «Село Огорь» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении представитель администрации СП «Село Огорь» ФИО2 просил рассмотреть дело без их участия, и указал, что заявленные требования они поддерживают и не возражают против принятия решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился. Направленные по месту его регистрации и последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, судебная повестка на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ. возвратилась в суд без вручения ФИО1, в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене адреса места жительства ответчика ФИО1 в материалах дела не имеется. 

Таким образом, ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Он в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, объяснения и возражения по существу заявленных требований в суд не направлял и не ходатайствовал об отложении судебного заседания. 

Суд, исходя из положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие; истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями п.п. 5,6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в муниципальной собственности сельского поселения «Село Огорь» Жиздринского района Калужской области находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (приказ Министерства экономического развития Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, выписка из реестра муниципальной собственности СП «Село Огорь» Жиздринского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ)

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домов книги от 16.12.2024г., выписка из финансового лицевого счета №, адресная справка ДД.ММ.ГГГГ.)

Более пяти лет назад ФИО1 добровольно выехал из указанной квартиры на другое место жительство, адрес которого неизвестен. Собственником данного жилого помещения или его доли он не является. 

По настоящее время ФИО1 в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, оплату за содержание жилья он не производит, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал и нуждаемости в ней не высказывал. Препятствия в проживании в спорном жилом помещении ФИО1 не чинились. Ответчик выехал из квартиры добровольно на другое место жительство, но с регистрационного учета добровольно не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что ФИО1 более 5-ти лет в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его в квартире не имеется, он выехал на другое постоянное место жительство, которое ей не известно. Так как в доме, в том числе и в квартире № этого дома, длительное время никто не проживал и не проживает, за состоянием дома не следил, поэтому в настоящее время дом находится в полуразрушенном, нежилом состоянии.

Учитывая установленные обстоятельства, совокупность доказательств в их обоснование, и приведенные нормы права, суд считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования квартирой № 

<

адрес> д. 

<

адрес>, и на основании пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в редакции от 04.09.2024г.), ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу данной квартиры. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения «Село Огорь» Жиздринского района Калужской области удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 15 16 №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1516 №), с регистрационного учета по адресу данной квартиры.

Ответчик вправе подать в Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Жиздра Жиздринского района Калужской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: