Дело № 2-103/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 21 марта 2017 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И..,

при секретаре судебного заседания Хвальновой И.А.,

с участием: истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-103/2017 года по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.2006 года, выданного нотариусом Старополтавского района Волгоградской области, реестровый № 3651 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 05.02.2007 года, запись регистрации №. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который на момент регистрации его по месту жительства являлся ее супругом. Длительное время ответчик в указанном жилом доме не проживает. На основании решения мирового судьи судебного участка № 52 Волгоградской области от 30.11.2015 года брак между ней и ФИО3 расторгнут. Личных вещей, мебели, иных предметов в данном жилом доме не имеет, не несет бремя его содержания, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств межу ними не существует. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал и суду пояснил, что из-за отсутствия собственного жилья у него нет возможности зарегистрироваться по новому месту жительства.

Третьи лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-7). 

Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.11).

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно справки, выданной Администрацией Старополтавского сельского поселения от 28.11.2016 за № 4319, ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут 30 ноября 2015 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 20.10.2016 (л.д. 8).

По общему правилу, если иное не предусмотрено соглашением собственника с членом его семьи (бывшим членом), с момента прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника прекращается. На основании ст. 35 ЖК РФ прекращение права пользования (права проживания) является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 соглашение о порядке пользования и проживания в спорном домовладении не составлялось.

Ответчик ФИО3 с 2011 года в спорном домовладении не проживает, не пользуется жилой площадью, его личные вещи в доме отсутствуют, он не несёт бремя расходов по содержанию домовладения, не снимается с регистрационного учёта. В настоящее время ответчик ФИО3 проживает на территории Беляевского сельского поселения Старополтавского муниципального района без регистрации. 

Таким образом, ответчик не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданным 05.02.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, истец ФИО2 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: 

<

адрес> предоставил владение и (или) в пользование, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. 

Ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу ФИО2 

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО3 отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что у него нет возможности зарегистрироваться по месту жительства в другом месте, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не означает наличия права на спорную жилую площадь.

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности заявленных ФИО2 исковых требованиях о признании утратившим ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Строганова С.И.