Дело № 2 - 150/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Бор 09 июня 2021 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве общей долевой 

<

адрес> Коммуны, Память Парижской Коммуны с\с, 

<

адрес>.

Другая половина указанного жилого дома принадлежит его родному брату С.С.А.. Право собственности у них возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> К. и зарегистрированного в реестре за №.

Истцу ФИО1 на основании его заявления администрацией п.ППК на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв.м., а С.С.А. - земельный участок, общей площадью 400 кв.м., от прав на который он впоследствии отказался.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа 

<

адрес> земельный участок площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №, статус участка - как ранее учтенный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении в территориальный отдел администрации городского округа 

<

адрес> в п. ППК истцу было сообщено, что сведения о выделении земельного участка не сохранились, ранее в городской архив 

<

адрес> не передавались и выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что похозяйственные книги в администрации поселка не велись, так как это поселок городского типа.

В августе 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру Ш. с заявлением о проведении кадастровых работ на указанном земельном участке. Участок с момента выделения огорожен забором, споров по границам не имеется, межевой план истец обязуется предоставить в судебное заседание.

Никто и никогда не предъявлял истцу каких-либо претензий относительно земельного участка. Никто не оспаривал его право на вышеуказанную недвижимость.

Протокольным определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Территориальный отдел администрации городского округа город Бор Нижегородской области в п.Память Парижской Коммуны и С.С.А.. 

Протокольным определением Борского городского суда Нижегородской области от 08 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области в п.Память Парижской Коммуны по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие юридическое значение для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет на имя ФИО1, что подтверждается письмом Территориального отдела администрации городского округа 

<

адрес> в поселке Память Парижской Коммуны № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из характеристик объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>, участок 2, следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 600 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Из выписки следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно справки Территориального отдела администрации городского округа 

<

адрес> в поселке Память Парижской Коммуны от ДД.ММ.ГГГГ № похозяйственые книги в администрации 

<

адрес> до 2006 года не велись, так как 

<

адрес> Коммуны был поселком городского типа.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, внесен в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный. Документы, на основании которых данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, в архиве Филиала отсутствуют.

ФИО1 оплачивает налог на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>, участок 2, что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц, его использования более пятнадцати лет в указанных границах, несения бремени содержания спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 2. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.С.Чичков