Дело № 2-311/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г. Малая Вишера

Чудовский районный суд Новгородской области 

в составе председательствующего судьи Иванова И.С., 

с участием представителя истца администрации Маловишерского муниципального района ФИО1, 

при секретаре Коршуновой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Маловишерского муниципального района к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Маловишерского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещениям, в обоснование требований указав, что ответчик в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 08.04.2010 года №13 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес скрыт>. Ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован, в установленном законом порядке не вселялся и не проживает в нем, также ответчик не выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату: за холодное водоснабжение (период задолженности – с января 2019 года по январь 2021 года, сумма долга 29831 руб. 60 коп.), что подтверждается выпиской из лицевого счета 

<

номер скрыт> МУП «ЖКХ ММР», за электроэнергию (период задолженности с января 2016 года по март 2021 года, сумма долга 8996 руб. 12 коп.), что подтверждается лицевой картой потребителя ООО «ТНС Энерго Великий Новгород». Кроме этого, в пользовании данным жилым помещением выявлены нарушения – отключение от сетей электро-, водо-, газоснабжения. Поведение ответчика подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, что подтверждает и отсутствие его регистрации в указанном жилом помещении. Ответчик на основании письма администрации Маловишерского муниципального района предупреждался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также устранить нарушения пользования муниципальным имуществом. С учетом положений ст.ст. 60, 68 Жилищного кодекса РФ, просит признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основания указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 03.06.2021 года исковые требования признал в полном объеме, сделав соответствующее письменное заявление. При этом пояснив, что в вышеуказанном жилом помещении не проживает более трех лет, до этого квартирой пользовался редко. Задолженность по коммунальным платежам подтверждает. Фактически проживает с семьей в другой квартире, где и зарегистрирован. Жилплощадь той квартиры позволяет проживать всей семьей, квартира большая. О судебном заседании 09.06.2021 года извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в соответствии с договором социального найма от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт> является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес скрыт>. Ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован, в установленном законом порядке не вселялся и не проживает в нем, также ответчик не выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату: за холодное водоснабжение (период задолженности – с января 2019 года по январь 2021 года, сумма долга 29831 руб. 60 коп.), что подтверждается выпиской из лицевого счета 

<

номер скрыт> МУП «ЖКХ ММР», за электроэнергию (период задолженности с января 2016 года по март 2021 года, сумма долга 8996 руб. 12 коп.), что подтверждается лицевой картой потребителя ООО «ТНС Энерго Великий Новгород». Согласно выписки из лицевого счета 

<

номер скрыт> у ФИО2 имеется задолженность за поставку газа. Кроме этого, в пользовании данным жилым помещением выявлены нарушения – отключение от сетей электро-, водо-, газоснабжения. Поведение ответчика подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, что подтверждает и отсутствие его регистрации в указанном жилом помещении. Согласно адресной справки, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес скрыт>. Ответчик на основании письма администрации Маловишерского муниципального района предупреждался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также устранить нарушения пользования муниципальным имуществом. Согласно акта не проживания физического лица в жилом помещении от 

<

дата скрыта> комиссионно установлен факт длительного не проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

Ф.И.О. скрыты>5, показал, что он проживал с конца 2018 года по 2020 год в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>. В соседней 

<

адрес скрыт> никто не проживал, он никогда не видел там ответчика. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку, 

<

Ф.И.О. скрыты>5, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, дал подробные, последовательные, непротиворечивые и согласующиеся с другими исследованными судом письменными материалами дела показания, а потому относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>, не проживает, в настоящее время он проживает и зарегистрирован по другому адресу, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не исполняют. 

Доказательств обратного, в том числе, наличия какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования ответчиком данным жильем, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подтвержден соответствующими доказательствами, относимость, допустимость и достоверность, которых не вызывает сомнения, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, признание иска ответчиками принято судом, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>А, 

<

адрес скрыт>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Маловишерского муниципального района к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, то есть с 09.06.2021 года.

Председательствующий И.С. Иванов