№ 2-739/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля « 20 » ноября 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при секретаре Поляковой Ю.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Рыбакова Р.А., представившего удостоверение № 2810 и ордер № 006150,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>). В указанном домовладении с её согласия были зарегистрированы ФИО1, ФИО5 и ФИО3, их регистрация носила формальный характер, поскольку ответчиками преследовалась цель трудоустройства. Фактически с момента регистрации и до настоящего времени ответчики по указанному адресу никогда не проживали, в жилое помещение не вселялись, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, по первому требованию обещали сняться с регистрационного учёта, однако обязательства не выполняют, остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, что создаёт для неё препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО4, извещённая в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, к извещению которых судом приняты меры, в судебное заседание не явились.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчиков - адвокат Рыбаков Р.А. в судебном заседании иск не признал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что в ином случае будут нарушены жилищные права ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещённый в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не указал, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ)

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Закреплённое Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, не приобретшие право пользования на жилое помещение, сохраняющие регистрацию в таком жилом помещении без законных на то оснований, подлежат признанию не приобретшими право пользования этим жилым помещением.

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельствами (л.д.(9,10,11).

Согласно справке № 707 от 16 ноября 20177 года, выданной главой Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, постановлением главы администрации № 11 от 30 апреля 2008 года «О присвоении названия улиц и номеров объектам недвижимости», жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Бывший адрес: 

<

адрес> (л.д.20).

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги следует, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики по делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Как следует из справки, выданной главой Качалинского сельского поселения, место фактического проживания ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не известно (л.д.21).

В тексте искового заявления истец указала, что регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении носила формальный характер, ответчиками преследовалась цель трудоустройства, фактически они по указанному адресу никогда не проживали, в жилое помещение не вселялись.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Ответчики не проживают по указанному адресу, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, какого-либо имущества ответчиков, а также личных вещей, в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось. 

Доказательств обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, ответчики, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими им жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказались, в связи с чем, не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению её собственностью. 

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета. 

По смыслу указанной нормы, решение о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Коваленко