к делу № 2-344/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 22 февраля 2019г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (ранее ОАО Банк «Открытие») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков солидарно просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12 227 728,76 руб., в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 10 277 294,02 руб., задолженность по просроченным процентам в размере 1 364 067,91 руб., неустойка по просроченной задолженности по основному долгу в размере 45 172,13 руб., неустойка по просроченной задолженности по процентам в размере 541 194,70 руб., и об обращении взыскания на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли поселений – для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; находящегося на земельном участке жилого дома с кадастровым №, условный №, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества: стоимость земельного участка 13 201 100 рублей; стоимость жилого дома 2 170 522 руб.. 

В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (ранее ОАО Банк «Открытие») и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого Займодавец предоставляет Заемщикам заем в размере 10 760 000 рублей на срок 288 месяцев, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 17,25 % годовых, а Заемщики обязались возвратить заем и уплатить проценты за пользование займом. Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору, предоставив Заемщику ФИО1 денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика и банковским ордером. В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору являлась ипотека земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ответчикам ФИО1, ФИО2. Права Кредитора были удостоверены закладной, прошедшей государственную регистрацию в установленном порядке и переданной в банк. Однако обязательств по возвращению кредитных средств и уплаты процентов за пользование кредитом ответчики в полном объеме не выполнили, поэтому ответчики должны нести солидарную ответственность за неисполнение кредитного договора.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчица ФИО1 иск признала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени судебного заседания, что подтвердила в судебном заседании ответчица ФИО1.

Ответчица ФИО3 от получения судебного извещения отказалась, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Выслушав представителя истца, ответчицу ФИО1, иследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно имеющейся в деле копии договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики получили кредит в сумме 10 760 000 рублей на срок 288 месяцев, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 17,25 % годовых, соответственно с обязательством Займодавца предоставить Заемщикам займ и с обязательством Заемщиков возвратить Займодавцу полученный займ и уплатить проценты за пользование займом. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

Заемные средства были перечислены в безналичной форме на расчетный счет Заемщика, в соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, что подтверждается выпиской из расчетного счета и банковским ордером № от 15.04.2011г.. 

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег или такую же вещь, поэтому с ответчиков подлежит взысканию сумма долга в размере 10 277 294,02 руб.. 

Требование истца о взыскании процентов в размере 1 364 067,91 руб. в соответствии со ст.809 ГК РФ подлежит удовлетворению, поскольку в кредитном договоре ответчики обязались уплачивать проценты по договору о предоставлении кредита в размере 17,25% годовых. 

Требование истца о взыскании с ответчиков неустойки на сумму задолженности по основному долгу в размере 45 172,13 руб. и неустойки на сумму задолженности по процентам в размере 541 194,70 руб. в соответствии со ст.ст. 330, 331 ГК РФ подлежит удовлетворению, поскольку пунктами 5.2., 5.3. кредитного договора предусмотрена уплата неустойки в размере 0,2 % суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки по день уплаты таких сумм включительно. 

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По условиям указанного кредитного договора солидарная ответственность созаемщиков не предусмотрена.

Таким образом, ответчики не являются солидарными должниками в полном объеме кредитного обязательства, обязанность по погашению задолженности по кредиту должна быть возложена на них в равных долях. 

В соответствии с п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. 

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В закладной определена стоимость предмета ипотеки в размере 15 371 622 руб., в том числе стоимость земельного участка 13 201 100 рублей; стоимость жилого дома 2 170 522 руб.. 

Право требования об обращения взыскания на заложенное имущество у истца возникло на основании закладной от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным регистратором Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях в сумме 60 000 руб., а с ответчиков ФИО1, ФИО2 также в сумме 6 000 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12 227 728,76 руб., в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 10 277 294,02 руб., задолженность по просроченным процентам в размере 1 364 067,91 руб., неустойка по просроченной задолженности по основному долгу в размере 45 172,13 руб., неустойка по просроченной задолженности по процентам в размере 541 194,70 руб., т.е. по 4 075 909,59 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб., т.е. по 20 000 рублей с каждого.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли поселений – ля эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 23:40:0408023:7, расположенный по адресу: 

<

адрес>; находящийся на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408023:7 жилой дом с кадастровым номером 23:40:0408023:128, условный №, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей собственности ФИО1, ФИО2, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 15 371 622 руб., в том числе стоимость земельного участка 13 201 100 рублей; стоимость жилого дома 2 170 522 руб.. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, т.е. по 3 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: