РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10.02.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

помощника прокурора Октябрьского района г.о. Самара ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании справки ЖСК №... №...от дата о выплате паевого взноса. С дата в квартиру, в качестве члена ее семьи был вселен ответчик - внук ФИО3 и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. ФИО3 выехал для продолжения учебы после девятого класса на другое, постоянное место жительства, в иностранное государство. Имеет двойное гражданство. ФИО3 в квартире не проживает более 3 лет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несёт. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически, отношения с ответчиком прекращены, он не звонит и не пишет, его вещей в квартире нет. Точное местонахождение ФИО3 неизвестно. Осуществить снятие с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в квартире, ФИО3, создает препятствия в распоряжении собственностью, затрудняя возможные сделки с квартирой. Кроме того, она является пенсионером, дополнительного дохода, помимо ежемесячных пенсионных выплат не имеет и ей материально сложно оплачивать дополнительные расходы за содержание жилья. Просит прекратить право пользования ответчиком - ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в указанной квартире. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что 7 лет внук не живет в квартире, выехал на другое место жительство, с ней отношения не поддерживает, оплату коммунальных услуг не производит. Из письменных пояснений ее сына ФИО4 также зарегистрированного в спорной квартире, следует, что его сын ФИО3, в квартире не проживает, вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье не несет.

Ответчик ФИО3 извещался судом по последнему месту жительства, из-за неизвестности места нахождения ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика - адвокат Нуриева Т.А., действующая на основании ордера №... от дата, исковые требования не признала, пояснив, что отсутствуют основания для признания прекращенным права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, поскольку истцом не представлено доказательств отсутствия у ответчика намерения вернуться на территорию РФ, а также у ответчика отсутствует иное жилое помещение, где он мог бы проживать по приезду. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины совей неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав участвующих лиц, свидетелей, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании справки ЖСК №... от дата №... о выплате пая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Согласно ордеру №... от дата, ФИО5 имеет право вселения в порядке обмена с гр. ФИО6 на жилую площадь в г. Куйбышев по адресу: адрес. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО7, ФИО8, ФИО9 

Из материалов дела следует, что дата брак между ФИО10 и ФИО5 расторгнут. 

Согласно свидетельству о заключении брака, дата между ФИО11 и ФИО5 заключен брак (л.д.17).

Согласно свидетельству о смерти №..., ФИО11 умер дата.

Согласно свидетельству о заключении брака №..., между ФИО12 и ФИО13 заключен брак дата. После заключения брака присвоены фамилии мужу – Саноян, жене – Саноян (л.д.14).

Согласно справке от дата №..., выданной ЖСК №..., по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2 с дата, ФИО4 с дата – сын, ФИО3 с дата – внук (л.д.12).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления следует, что фактически, отношения между истцом и ответчиком прекращены.

В соответствии со справкой от дата Управляющего ЖСК-49 ФИО14, ФИО2 является основным собственником квартиры, расположенной по адресу г. адрес, а также по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает (с 2015) внук ФИО3. Вещей ФИО3 в квартире нет (л.д.13). 

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 пояснили, что ответчик уехал в Израиль, в спорной квартире не проживает, вещей его в спорной квартире нет. Когда ответчик приезжал в РФ на каникулы, он жил у своей матери, а не в спорной квартире. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик ФИО3, в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика существенно нарушает ее права и интересы, как собственника жилого помещения, на котором лежит бремя содержания жилья за непроживающего в жилом помещении, но имеющего регистрацию ФИО3

Таким образом, требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, дата г.р., уроженца г. Самара, с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, дата г.р., уроженца г. Самара, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, дата г.р., уроженца г. Самара, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 12.02.2020г. 

Судья подпись А.Х. Курмаева 

.

.

.