Копия

УИД: 89RS0005-01-2023-003222-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Рубцовой О.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гордейчук А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении возмещения (выкупной цены) на жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, по встречному иску ФИО2 и ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения в собственность взамен аварийного, 

установил:

департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее - департамент) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО3, в размере ... (по ... каждому собственнику), прекращении права собственности ФИО2, ФИО3 на данное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием 

<

адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением на них солидарной обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи, взыскании с ответчиков судебной неустойки в размере ... за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками комнаты ..., общей площадью ...., расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (... многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) установлены сроки отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> № ... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилые помещения в 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд. Ответчики проживают в спорном жилом помещении, ответчик ФИО4 значится зарегистрированной в нем, от заключения соглашения о выплате возмещения (выкупной цены) ФИО2 и ФИО3 отказались, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. 

ФИО2 и ФИО3 обратились в Ноябрьский городской суд со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о предоставлении в собственность взамен жилого помещения, находящегося в собственности, признанного аварийным и непригодным для проживания – ..., расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, равнозначного благоустроенного жилого помещения, площадью не менее ...., расположенного в черте 

<

адрес>, без доплаты. В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками комнаты ... общей площадью ... расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ...) многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) установлены сроки отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации 

<

адрес> № ... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилые помещения в 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд. Многоквартирный 

<

адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в ..., утвержденную постановлением Правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. В связи с чем, ФИО2, ФИО3, как собственники спорного жилого помещения, имеют право выбора между выкупом у них аварийного жилого помещения или предоставлением в собственность благоустроенного жилого помещения взамен аварийного. Между тем департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в реализации указанных жилищных прав ФИО2, ФИО3 на предоставление благоустроенного жилого помещения взамен аварийного без какой-либо доплаты незаконно отказано. 

Представитель департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном заявлении, адресованном суду, указали, что со встречным иском не согласны. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, просила возложить на департамент обязанность предоставить ФИО2 и ФИО3 в собственность жилое помещение взамен аварийного, при определении площади предоставляемого жилого помещения просила учесть площадь вспомогательных помещений, с иском департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> не согласилась. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (...) принадлежит жилое помещение - комната ... расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Собственники комнаты ... в 

<

адрес> – ФИО2, ФИО3, на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории 

<

адрес>, не состоят, что подтверждается справкой управления жилищных отношений департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ... многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации муниципального образования 

<

адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Р... жилые помещения многоквартирного 

<

адрес> непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>, установлены сроки отселения из занимаемых жилых помещений собственников - до ДД.ММ.ГГГГ, сноса многоквартирного дома – до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ...., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также жилые помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию 

<

адрес>, изъяты для муниципальных нужд. 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением сроков расселения граждан и сноса дома департамент направил в адрес ответчиков уведомление и проект соглашения о выкупе аварийного жилого помещения.

Соглашение между сторонами о выкупе аварийного жилого помещения не было достигнуто.

При этом материалы дела не содержат доказательств того, что истец предлагал ответчикам равнозначное другое жилое помещение и они отказались от него. 

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в ... (далее – региональная адресная программа), в Перечень которой включен и многоквартирный 

<

адрес> под номером ...

Региональной адресной программой предусмотрено, что гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на получение возмещения или по соглашению с собственниками им предоставляются другие жилые помещения.

Таким образом, собственники комнаты ... в 

<

адрес> по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Собственниками аварийного жилого помещения избран способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность. 

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3, а многоквартирный дом, в котором оно расположено, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, они имеют право выбора способа обеспечения жилищных прав. 

Предоставление жилого помещения должно осуществляться в силу части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, признанное аварийным, следует, что ... в 

<

адрес> имеет площадь ...

Также судом установлено, что принадлежащее ФИО2, ФИО3 жилое помещение (комната) находится в здании бывшего общежития коридорного типа. 

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты (квартиры), расположенной в бывшем общежитии, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в таком жилом доме, в таком случае необходимо применение в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации по аналогии статей 15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры (общежития) подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных жилых помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку жилое помещение, принадлежащее ФИО2, ФИО3 находится в бывшем общежитии, то данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, предназначенного для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме.

Непосредственно в жилом помещении, которое занимают ответчики, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении отсутствуют.

Вместе с тем, в общежитиях, домах коридорного типа, коммунальных квартирах кроме жилых комнат, имеются вспомогательные помещения (коридоры на этаже, где расположена комната, а также могут находиться другие вспомогательные помещения, например, туалеты, душевые, кладовые, кухни постирочные и т.п.), без использования которых пользование комнатой, как жилым помещением, невозможно. Сумма площади комнаты и площадей вспомогательных помещений в части, пропорциональных площади комнаты (комнат), образует общую площадь помещения, занимаемую гражданами.

С учетом этого, расчет площади предоставляемого жилого помещения взамен признанного аварийным в многоквартирном доме коридорного типа следует производить не только из жилой площади занимаемого помещения, а также с учетом площади вспомогательных помещений, приходящихся на данную комнату.

Исходя из данных, содержащихся в техническом паспорте на 

<

адрес>, площадь вспомогательных помещений в общежитии, приходящихся на принадлежащую ФИО2, ФИО3 площадь комнаты 19,9 кв.м., рассчитывается следующим образом: ... (площадь комнаты ...) х 100%: ... (площадь жилых помещений второго этажа) = ... кв.м. (общая площадь вспомогательных помещений второго этажа) (коридор ... кв.м. + кухня ... + умывальник ... + склад ... кв.м. + умывальник ... кв.м. + туалет ... кв.м. + умывальник ... кв.м. + туалет ... кв.м. + умывальник ... кв.м. + душевая ... кв.м.) и составляет ... кв.м. 

Площадь лестничных клеток учету при определении общей площади вспомогательных помещений на этаже не подлежит, поскольку указанные помещения не отвечают признакам вспомогательных помещений. При расчете площади предоставляемого жилого помещения учету подлежит не общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а именно площадь вспомогательных помещений, к числу которых в силу вышеперечисленных правовых норм относятся помещения, без использования которых пользование комнатой, как жилым помещением, невозможно (коридор, кухня, санузел и т.д.). 

Таким образом, при предоставлении истцу другого благоустроенного жилого помещения равнозначным будет жилое помещение общей площадью не менее ...

Орган местного самоуправления предоставляет ответчикам жилое помещение в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда.

Исходя из буквального толкования в совокупности положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, положений адресной программы 

<

адрес>, утвержденной постановлением Правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, следует, что ни федеральным законодательством, ни адресной программой 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не установлена обязанность граждан, переселяемых из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, по доплате разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Региональной адресной программой, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по изъятию у собственников жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотрено, что в случае, если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

По смыслу приведенного положения программы обязанность по оплате разницы между стоимостью прежнего и нового жилого помещения может быть возложена лишь по соглашению сторон.

Согласно разделу IV региональной адресной программы (Обоснование ресурсного обеспечения Программ) источниками финансирования программных мероприятий являются средства Фонда ЖКХ, средства окружного бюджета и средства местных бюджетов. Объемы финансирования Программы определены исходя из расчетной потребности в средствах, необходимых для переселения граждан из аварийных домов, включенных в перечень. Источники и объемы финансирования Программы, в том числе по муниципальным образованиям и годам реализации, приведены в плане мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым, до ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению № к настоящей Программе.

В приложении № к Программе приведен План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ. В данном плане указаны источники финансирования программы, объемы денежных средств, предоставляемых из каждого источника, в целом, а также отдельно по каждому муниципальному образованию. Кроме того, указано о возмещении части стоимости жилых помещений, в том числе, за счет средств собственников жилых помещений. Однако размер таких средств составляет согласно Плану 0 рублей.

Из этого следует, что региональной адресной программой не предусмотрено осуществление финансирования ее мероприятий, в том числе, оплата стоимости (части стоимости) предоставляемых жилых помещений собственниками изымаемого жилья.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2, ФИО3 о возложении на департамент обязанности предоставить им другое жилое помещение взамен расположенного в аварийном доме, без возложения на них обязанности по возмещению разницы между предоставляемым и изымаемым жилыми помещениями являются законными и обоснованными.

Как указано в статье 28-3 Закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в 

<

адрес>», в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по изъятию у собственников жилого помещения для муниципальных нужд, по соглашению с собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки (далее - жилое помещение в аварийном доме), в случае предоставления ему взамен жилого помещения в аварийном доме (в виде квартиры или комнаты) соответственно однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты. В случае если жилое помещение в аварийном доме принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения в аварийном доме осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется (часть 2).

Следовательно, ФИО2, ФИО3, переселяемым из жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности и находящегося в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме, в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилое помещение должно предоставляться без каких-либо доплат площадью не менее 30,06 кв.м., а в случае предоставления им жилого помещения, состоящего более чем из одной комнаты и большей площадью, вопрос по оплате разницы подлежит разрешению по соглашению сторон. 

Департаментом заявлены требования об обеспечении жилищных прав собственников аварийного жилого помещения путем выплаты выкупного возмещения и производные требования о выселении ответчиков с передачей жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на аварийное жилое помещение после перечисления выкупного возмещения, взыскании судебной неустойки на случай неисполнения ответчиками решения суда, которые в ходе судебного разбирательства не изменялись и не уточнялись.

Поскольку судом не установлено оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований об установлении выкупного возмещения, то не имеется оснований для удовлетворения всех производных требований.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

В настоящее время отсутствуют основания для выселения ответчиков с передачей жилого помещения по акту, прекращения права собственности и права пользования аварийным жилым помещением, признания права муниципальной собственности на аварийное жилое помещение, поскольку судом не разрешался вопрос о предоставлении ответчикам другого конкретного жилого помещения. 

Фактически настоящим решением на департамент возложена обязанность завершить процедуру изъятия аварийного жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения. Соответственно при предоставлении жилого помещения стороны не лишены возможности заключить соответствующее соглашение, а ответчики не лишены возможности в силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться аварийным жилым помещением.

В этой связи также следует учитывать, что при отказе ответчиков переселиться в предоставляемое конкретное жилое помещение, выселение будет возможным только по решению суда, в рамках которого будет разрешена судьба аварийного жилого помещения с прекращением прав ответчиков на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки отказать. 

Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Обязать департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (...) предоставить в общую долевую собственность (по ...) ФИО2 (... и ФИО3 ... другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30,06 кв.м., отвечающее техническим и санитарным требованиям, расположенное в черте муниципального образования 

<

адрес>, взамен принадлежащего им на праве общей долевой собственности аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, комната ..., без доплаты разницы в стоимости предоставляемого и изымаемого аварийного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.