Дело № 2-301/2024

26RS0002-01-2023-007538-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Поповой С.А., 

с участием

представителя истца СНТ СН «Октябрьское» - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за содержание пользование объектами инфраструктуры,

установил:

СНТСН «Октябрьское» обратилось в суд с иском, в последствии с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за содержание пользование объектами инфраструктуры. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок 

<

номер обезличен> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер обезличен> в границах территории СНТСН «Октябрьское». Как собственник земельного участка, расположенного в границах территории СНТСН «Октябрьское» Ответчик несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217 - ФЗ и Уставом СНТСН «Октябрьское». Ежегодно СНТСН «Октябрьское» несет расходы по содержанию объектов инфраструктуры. Денежные средства на оплату указанных расходов являются денежными средствами добросовестных собственников земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Октябрьское», которые, оплачивая их, несут субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого некоммерческого объединения в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого товарищества. Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами для собственников садовых участков. Также, отсутствие договора с СНТСН «Октябрьское» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТСН «Октябрьское». В нарушение норм законодательства, Устава и решений общего собрания членов Товарищества, ответчик не оплатил указанные взносы, в установленный срок. А именно, ответчик имеет неисполненные обязательства по внесению платы на содержание (пользование) инфраструктуры за 2021-2023 года. Таким образом, у ответчика образовались следующие задолженности: задолженность по внесению платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 ФЗ № 217 за 2021-2023 в размере 19206 рублей; задолженность по внесению целевого взноса за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей; задолженность по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 год в размере 20 000 рублей. На основании изложенного, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 ФЗ № 217 за 2021-2023 г. в размере 19206 рублей; задолженность по внесению целевого взноса за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей; задолженность по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 г. в размере 20 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 02.12.2021 по 10.11.2023 в размере 3 865 рублей 30 копеек; расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей; почтовые расходы в размере 100 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4096 рублей.

Представитель истца СНТ СН «Октябрьское» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила. Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. 

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 148 ГПК РФ, задачей подготовки дела к судебному разбирательству является, в том числе, уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для дела.

В пунктах 5 и 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (ст. 56 ГПК РФ).

При выполнении задачи, связанной с представлением необходимых доказательств, судья учитывает особенности своего положения в состязательном процессе. Судья обязан уже в стадии подготовки дела создать условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, но с учетом характера правоотношений сторон и нормы материального права, регулирующей спорные правоотношения. Судья разъясняет, на ком лежит обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. При этом судья должен выяснить, какими доказательствами стороны могут подтвердить свои утверждения, какие трудности имеются для представления доказательств, разъяснить, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Поскольку ответчик доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 1 января 2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, можно сказать о том, что Федеральным законом РФ № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СТ «Октябрьское», 

<

номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2023.

Ежегодно СНТСН «Октябрьское» несет расходы по содержанию объектов инфраструктуры, денежные средства на оплату указанных расходов являются денежными средствами, добросовестных собственников земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Октябрьское», которые, оплачивая их, несут субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого некоммерческого объединения в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого товарищества.

Ответчиком, в нарушение положений законодательства о ведении гражданам садоводства, не внесена плата, предусмотренная п.3 ст. 5 Федеральным законом РФ № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за 2021-2023, целевой взнос за подключение к электрическим сетям СНТСН «Октябрьское», на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 год.

В соответствии с ч.4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Как следует из материалов дела, 24.03.2014 между ОАО «Ставропольэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и СНТСН «Октябрьское» (покупатель) заключен договор 

<

номер обезличен> энергоснабжения электрической энергией для (садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений граждан/ гаражных потребительских кооперативов).

<

дата обезличена> между АО «Ставропольгоргаз» (исполнитель) и СНТСН «Октябрьское» заключен договор 

<

номер обезличен>, согласно которому исполнитель в срок до 16.03.18 выполнить следующие виды работ: Сбор исходных данных и разработка технического задания на проектирование системы газоснабжения вновь создаваемого объекта, Выполнение гидравлического расчета уличного газопровода, по адресу: Ставропольский край, Ставрополь г, Октябрьское СНТСТ, в соответствии с действующим СНиП, а Заказчик обязуется обеспечить доступ к месту проведения работ и произвести оплату на условиях настоящего договора.

Судом установлено, что на общих собрания членов СНТСН «Октябрьское», проходивших в заочной форме голосования, оформленными протоколами № 1 от 18.12.2020, №1 от 10.08.2021, №1 от 18.12.2022 были приняты решения об утверждении тарифа согласно приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2021, 2022, 2023 годы.

Как следует из материалов дела, 27.10.2023 между АО «Газпром газораспределение Ставрополь» (исполнитель), и ФИО3 (заявитель), и ООО «Газпром Газификация» (единый оператор газификации) заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения №

<

номер обезличен>.

Согласно п.1 договора исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства Индивидуальный жилой дом, (далее - объект капитального строительства) к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином загонном основании, или к технологически связанными с сетями исполнителя сетям газораспределения к (или) газопотребпения основного абонента (далее - сеть газораспределения) с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях; заявитель обязуется обеспечить готовность сетей газопотребления и (или) сетей газораспределения от точки подключения, расположенной в границах земельного участка общего назначения территории садоводства или огородничества до границ принадлежащего ему земельного участка: 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу Ставропольский край, Ставрополь г, Октябрьское СТ. 

<

адрес обезличен> оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению), а единый оператор газификации или региональный оператор газификации - обеспечить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения (далее - подключение (технологическое присоединение).

22.06.2023 ФИО2 подала заявку на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) к электрическим сетям АО «Горэлектросеть» по адресу: г. Ставрополь, СТ «Октябрьское», 

<

номер обезличен>.

08.08.2023 между АО «Ставропольские городские электрические сети» и ФИО2 заключен типовой договор 

<

номер обезличен> об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Согласно п.2 договора технологическое присоединение необходимо для электроснабжения объекта земельный участок, кадастровый номер земельного участка по сад: 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СТ «Октябрьское», 

<

номер обезличен>

Истец указывает, что ФИО2 обязанность по внесению платы предусмотренной п.3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за 2021-2023 годы, целевого взноса за подключение к электрическим сетям СНТСН «Октябрьское», целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 не исполнена.

Согласно представленному истцом расчету за ФИО2 числится задолженность по внесению платы предусмотренной п.3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за 2021-2023 годы в размере 19206 рублей, целевого взноса за подключение к электрическим сетям СНТСН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей, целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 в размере 20 000 рублей.

Суд находит представленный истцом расчет задолженности обоснованным, математически верным, и полагает необходимым положить его в основу решения суда. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования СНТСН «Октябрьское» к ФИО2 о взыскании задолженности, полежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик, не исполнял обязательства по уплате взносов на содержание общего имущества Товарищества, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3820 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей. 

Судом установлено, что 19.06.2023 между ИП ФИО4 и СНТСН «Октябрьское» заключен договор об оказании юридических услуг. 

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спора, объем выполненной представителем истца работы, сложность дела, количество судебных заседаний, общую продолжительность рассмотрения дела, и приходит к выводу, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя, в размере 10 000 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Банком понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4096 рублей, а также почтовые расходы в размере 100 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу СНТСН «Октябрьское» расходов по уплате государственной пошлины в размере 4096 рублей, почтовых расходов в размере 100 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» к ФИО2, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» задолженность по внесению платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 ФЗ № 217 за 2021-2023 г. в размере 19206 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» задолженность по внесению целевого взноса за подключение к электрическим сетям СНТ СН «Октябрьское» в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» задолженность по внесению целевого взноса на ремонт и строительство дорог общего пользования за 2022 г. в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» процент за пользование чужими денежными в размере 3 820 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» расходы по оплате госпошлины в размере 4 096 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» сумму почтовых расходов в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024.

Судья Ю.С. Романенко