Дело № 2-270/21 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Жакеновой Ж.Б. 

С участием прокурора Кешина А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Брединском районном суде гражданское дело по иску Администрации Брединского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Брединского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено по договору социального найма жилого помещения. Ответчики покинули его длительное время назад, никаких прав и обязанностей в отношении квартиры не осуществляют, Задолженность по оплате по договору социального найма жилого помещения за период с 2018 года составляет 25139 рублей 93 копейки, при этом, ответчики фактически в квартире не проживают. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал, пояснив, что ответчики в настоящее время хотя и погасили долг по договору социального найма, жильем не пользуются? выехали добровольно из него, в связи с чем подлежат признанию утратившими право на пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что иного жилья он не имеет, он вынужденно покинул квартиру, так как работы в 

<

адрес> нет, жить не на что, между тем, в квартире остались его вещи, мебель, периодически он возвращается в квартиру, проверяя ее сохранность, платежи за квартиру и коммунальные расходы вносит, задолженность погасил, намерен приватизировать квартиру. 

Ответчик ФИО2, допрошенный посредством ВКС, иск не признал, пояснив, что иного жилья не имеет, у его матери имеется квартира в 

<

адрес>, однако в настоящее время он отбывает наказание и по месту своей регистрации не проживает в силу именно этого обстоятельства. В 2018 году он уехал на заработки, периодически приезжал к себе домой в 

<

адрес>, находился по месту регистрации. Отъезд из 

<

адрес> был вынужденным, так как не было работы. 

Заслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с их необоснованностью, суд полагает в иске Администрации Брединского района отказать по следующим основаниям: 

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу 

<

адрес>

Жилое помещение по указанному адресу находится в Перечне объектов муниципальной собственности Брединского муниципального района т согласно постановления от 18.01.2002 года №.

Согласно Договора № социального найма жилого помещения от 02.04.2009 года указанная квартира была передана Администрацией Брединского муниципального района ФИО3, с ней вселились сын ФИО2 и супруг ФИО1.

Ответчиками не оспаривается, что с 2018 года постоянно в 

<

адрес> с указанной квартире они не проживают, поскольку выехали в связи с отсутствием работы в 

<

адрес>. 

При этом из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, соседей ответчиков, следует, что Н-вы периодически приезжают в квартиру, проживая в ней некоторое время, назначая лиц, присматривать за жилым помещением во время их отсутствия. 

Ответчиками представлены в суд доказательства оплаты коммунальных услуг, а также погашения в полном объеме задолженности по договору социального найма. 

Доказательств того, что ответчики не выполняют своих обязательств, предусмотренных в договоре социального найма, в частности о текущем ремонте квартиры, содержанию ее в надлежащем порядке, не представлено.

Оценивая исследованные доказательства, суд учитывает, что спорное помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма жилого помещения, при этом ответчик ФИО2 с октября 2019 года находится под стражей, в связи с чем лишение гражданина права пользования принадлежащим ему жилым помещением фактически вводит не предусмотренное уголовным законодательством дополнительное наказание в виде лишения жилой площади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости и в силу этого нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (чч. 1чч. 1 и 2 ст. 19 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Между тем, сведения о принятии мер по взысканию задолженности по коммунальным услугам с ответчиков истцом не предоставлены, сама задолженность собственником жилого помещения не была погашена, ко взысканию ее с нанимателей жилого помещения мер не принималось. При этом доводы ответчиков о временном и вынужденном характере выезда из жилого помещения не опровергнуты, в настоящее время ответчики задолженность по договору социального найма полностью погасили, задолженности по коммунальным услугам не имеют, оснований полагать, что ими расторгнут договор найма, не имеется.

Учитывая вышеизложенное заявленные исковые требования о признании Н-вых утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета при установленных в суде обстоятельствах удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Брединского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.