Дело № 2-1135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 04 декабря 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа, о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором, с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования; прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок. 

Требования мотивирует тем, что собственником жилого дома и земельного участка является ФИО1. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, он завещал указанное имущество ей. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, где постоянно проживал. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, предоставив дубликат завещания и справку о том, что указанное завещание не отменено и не изменено. Кроме того, при жизни, ФИО1 была выдана доверенность на имя ФИО4, для оформления договора дарения жилого дома и земельного участка и регистрации перехода права собственности на ее имя. Между ними был заключен договор дарения, однако переход права собственности не зарегистрирован. В настоящее время, после смерти ФИО1 произвести регистрацию ее права собственности на спорное имущество не представляется возможным. Просит ее требования удовлетворить. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить ее требования. 

Представитель истца ФИО3, допущенная до участия в деле по письменному ходатайству, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на спорное имущество никто кроме истца не претендует. С момента приобретения жилого дома и земельного участка в 1989 году, ФИО2 состоявшая с ФИО1 в фактических брачных отношениях, постоянно проживала в доме и пользовалась им и земельным участком. Просит удовлетворить требования ФИО2 в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах не явки не сообщил. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес>, в судебное заседание не явился. Представил заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес> (л.д.12). На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 дорезан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

адрес> (л.д.24). 

Согласно дубликата завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал принадлежащее ему имущество в виде приватизированного земельного участка с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками по адресу 

<

адрес>, ФИО2 (л.д.11). 

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана доверенность на имя ФИО4 на право подарить ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>, с правом зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.27). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в лице представителя ФИО4, заключен договор дарения спорного жилого дома и земельного участка (л.д.26). Однако, указанный договор не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

В настоящее время, ФИО2 не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1. Общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.. Обременений и ограничений нет (л.д.13).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу 

<

адрес>, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель отсутствует. Участок имеет статус ранее учтенного (л.д.58). 

Судом также установлено, что фактически ФИО2 пользовалась жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>, с момента его приобретения в 1989 году, и продолжает пользоваться по настоящее время. Значится зарегистрированной по указанному адресу, что подтверждается копией домовой книги (л.д.53-57). Ее владение и пользование спорным имуществом никто не оспаривает. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8. После смерти ФИО1, ФИО2 обращалась к нотариусу 

<

адрес>, с заявлением о вступлении в наследство на основании завещания. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса 

<

адрес> (л.д.43). 

На основании изложенного, учитывая, что в ином, вне судебном порядке признать за ФИО2 право собственности не представляется возможным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

С учетом изложенного, учитывая, что умершему ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности, своим правом при жизни он распорядился, подарив указанное имущество ФИО2, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом. При этом, суд также учитывает, что другие наследники первой очереди после смерти ФИО1, своих прав на спорное имущество не предъявляют. Исковые требования ФИО2 в указанной части подлежат удовлетворению.

Также суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, и прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Д. Гребенкина