Дело № 2-1573/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Михно А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования квартирой 

<

данные изъяты>, указывая, что в соответствии с постановлением Главы администрации города от 21.07.2015 г., на основании заключения межведомственной комиссии от 20.07.2015 г. № 27, многоквартирный жилой 

<

данные изъяты> был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, а проживающие в нём лица – подлежащими отселению. В связи с этим собственнику трёхкомнатной 

<

адрес> названном доме ФИО2 и члену её семьи А.В., на основании договора мены от 03.05.2017 г., было предоставлено в собственность благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес>, в Калининграде. 

Пунктом 2 постановления Администрации ГО от 17.04.2017 г. № 553 о заключении с ФИО2 договора мены жилыми помещениями на ответчика была возложена обязанность в 10-тидневный срок сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

данные изъяты>. ФИО2 с регистрационного учёта снялась 07.07.2017 г., однако её сын ФИО1 данное обязательство не исполнил, в том числе после направленного ему письменного уведомления. Несмотря на регистрацию права матери ответчика на предоставленную по договору мены квартиру и фактический выезд ответчика в эту квартиру с прежнего места жительства, он до настоящего времени остаётся зарегистрированным в аварийном доме. В связи с этим истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования спорной аварийной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственником квартиры – муниципалитетом, в отношении данного имущества. 

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям, пояснив, что 

<

данные изъяты> является аварийным и предназначен к сносу, в нем реально никто не проживает. Наличие регистрации ФИО1 по вышеуказанному адресу является формальным препятствием к сносу дома. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыли, направленные по фактическому месту его жительства и месту регистрации, в том числе по адресу переданнойпо договору мены квартиры, уведомления о месте и времени слушания дела возвратились в суд в связи в неявкой адресата за их получением, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Как следует из материалов дела, трёхкомнатная 

<

данные изъяты>, общей площадью 57,4 кв.м, находилась в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. 

В указанной квартире, помимо её собственника, с 16.08.1996 г. зарегистрирован также сын ФИО2 – ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Многоквартирный жилой 

<

данные изъяты> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу заключением № 27 от 20.07.2015 г. межведомственной комиссии для оценки жилых помещений.

Постановлением Главы Администрации городского округа «Город Калининград» от 21.07.2015 г. № 1169 «О признании многоквартирного 

<

данные изъяты> аварийным, подлежащим сносу и об отселении из него физических лиц», установлен срок отселения физических лиц из помещений указанного дома до 31.12.2015 г., и их расселения до 30.06.2016 г. 

Во исполнение названного постановления, 17 апреля 2017 года Администрацией ГО «Город Калининград» издано постановление № 553, которым предусмотрено заключение с ФИО2 договора мены принадлежащей ей 

<

данные изъяты> на муниципальную двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.м, с передачей указанной квартиры в единоличную собственность ФИО2 

03 мая 2017 года между сторонами в простой письменной форме заключён договор мены вышеуказанных квартир, по которому право собственности на 

<

адрес> по Московскому проспекту перешло к Администрации ГО «Город Калининград».

Данный договор и переход права собственности на вышеназванные квартиры к ФИО2 и к Администрации ГО «Город Калининград», соответственно, зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН 16 мая 2017 года, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Пунктом 2 названного постановления № 553 и условиями договора мены предусмотрена обязанность ФИО2 и ФИО1 в 10-дневный срок после регистрации перехода права собственности по договору мены сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Данная обязанность исполнена ФИО2 07.07.2017 г. 

Между тем, из поквартирной карты на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следует, что по состоянию на 14 декабря 2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по данному адресу не снят. Администрацией города ответчику направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учёта из аварийного дома, однако до настоящего времени законное требование Администрации ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как следует из материалов дела, новая квартира предоставлена матери ответчика с учетом вышеизложенных положений закона. Оценивая характеристики квартир, суд признаёт, что предоставлением ФИО2 и членам её семьи в собственность 

<

адрес>, жилищные условия ответчика не ухудшились.

Препятствий для пользования ответчиком вновь предоставленным жилым помещением и проживания в нём, регистрации по новому адресу, суд не усматривает, поскольку ФИО1 был вселён в прежнюю квартиру своей матерью в качестве члена её семьи, некоторое время был собственником ? доли в праве на квартиру по Московскому 

<

...>, впоследствии подарил долю матери, но остался проживать в названной квартире, при мене жилыми помещениями жилищные права ФИО1 были учтены, в связи с чем он приобрёл право проживания во вновь предоставленной 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Кроме того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает у граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации конституционных прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: 

<

данные изъяты>. Его отказ сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке носит характер злоупотребления правом.

Учитывая изложенные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой 

<

данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2018 г.

Судья Гонтарь О.Э.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>