Дело № 2-4037-2023

Уникальный идентификатор дела №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 11 декабря 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «НОВОГОР-Прикамье», АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Актив МКД» разделе лицевого счета, об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «НОВОГОР-Прикамье», АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Актив МКД» разделе лицевого счета, об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> у каждого по ? доли. В квартире проживает ответчик, расходы по оплате ЖКУ не несет, бывшим собственником ? доли счета не были разделены. В досудебном порядке решить вопрос о разделе счетов не представляется возможным. Истец просит суд определить порядок и размер несения расходов по оплате за ЖКУ за жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, заключить отдельные договоры. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовые конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Ответчики ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «НОВОГОР-Прикамье», АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Актив МКД» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду отзывы по заявленным требованиям. 

При указанных обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> является ФИО1 (

<

.....> доли) и ФИО2 (

<

.....> доли). 

По сведениям АО «ПРО ТКО» на жилое помещение №... в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> открыт лицевой счет. 

По сведениям ПАО «Пермэнергосбыт» лицевой счет открыт на ФИО3 (прежний собственник). По состоянию на (дата) задолженность составляет 2 302,39 рублей. 

По сведениям ПАО «Т Плюс» лицевой счет открыт на ФИО4

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (дата), в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (дата), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. 

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 возражений против удовлетворения исковых требований в части определения долей в оплате за ЖКУ суду не представила. 

Установив указанные обстоятельства по делу, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, исходя из следующего.

Делая такие выводы, суд исходит из того, что факт не проживания ответчиков в спорной квартире не отменяет обязанности истца участвовать в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, и не порождает обязанности истца оплачивать в полном объеме все жилищно-коммунальные услуги в квартире.

Определяя размер участия истца и ответчика в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, суд руководствуется следующим.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 Гражданского кодекса РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС> в размере доли в праве собственности каждого, то есть по 

<

.....> доли у каждого. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выставления индивидуальных кодов плательщика и заключения договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с истцом и ответчиками. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить ФИО1 ? доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> начиная с (дата).

Определить ФИО2 ? доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> начиная с (дата). 

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

АДРЕС> исходя из приходящейся доли в праве собственности за каждым. 

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<

.....> 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 декабря 2023 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-4037-2023. 

Гражданское дело № 2-4037-2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г.Перми.