Дело № 2-258/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО2 - собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу. Истец в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран управляющей компанией и заключил договор на управление многоквартирным домом. С 01.10.2008 у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющую организацию ООО «Единые Коммунальные Системы». Органами местного самоуправления установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 75 891 рубля 47 копеек за период с 01.09.2016г. по 01.02.2018г. За несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена пеня в размере 11 456 рублей 21 копейки за период с 01.09.2016 по 31.01.2018г. Просят взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 75 891 рубля 47 копеек, пеню в размере 11 456 рублей 21 копейки, государственную пошлину 2 821 рубль, судебные расходы за составление искового заявления 138 рублей 23 коп.

Определением суда от 27 апреля 2018 года данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Единые Коммунальные Системы» ФИО1 исковые требования поддержал, просил взыскать ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016г. по 01.02.2018г. в размере 75 891 рубля 47 копеек, сумму пени в размере 11 456 рублей 21 копейки за период с 01.09.2016г. по 31.01.2018г.? судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 821 рублей, судебные расходы в размере 138 рублей 23 копеек. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеется телефонограмма.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые Коммунальные Системы» на основании договора № 11 управления многоквартирными жилыми домами от 30 апреля 2008 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Согласно справке № 195 от 19.02.2018г. и справкам отдела адресно-справочной работы от 14.05.2018г. по адресу: ЕАО, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.08.2017 года, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.08.2017 года, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 04.09.2017 года.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3 за период с 01 сентября 2016 года по 01 февраля 2018 года составляет 75 891 рубль 47 копеек. Суд считает возможным взыскать данную задолженность с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО «ЕКС» в равнодолевом порядке по 37 945 рублей 73 копейки.

Из договора управления многоквартирным домом № 1 от 30 апреля 2008 г., заключенного между ООО «Единые Коммунальные Системы» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Смидовичского муниципального района, следует, что истец по отношению к дому 

<

адрес> ЕАО является управляющей организацией, обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Так как, ООО «Единые Коммунальные Системы» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 г. начисление пени производится в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» в Обзоре судебной практики № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 г., при взыскании пеней в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании пеней за период до 31.01.2018 г., при расчете сумм пеней подлежит применению ставка, действующая на 28.02.2017 г., т.е. 7, 75%. 

Согласно расчету за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисление пени с ответчиков ФИО2, ФИО3 составляет 11 456 рубль 21 копеек за период с 01.09.2016г. по 31.01.2018г., в том числе, на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2014г. по 01.12.2015г. в размере 73 573 рублей 11 копеек, взысканной на основании решения, вынесенного Смидовичским районным судом ЕАО от 10.03.2016г. № 2-1680/2016, и задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 01.08.2016г. в размере 29 252 рублей 05 копеек, взысканной на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей Восточного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 28 ноября 2016 года по производству № 2-1818/2016. 

Судом проверен расчет пени, предоставленный стороной истца, и приходит к выводу о сумме пени, которая подлежит начислению на имеющуюся у ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 074 рубля 52 копейки (59 309 рублей 31 копейка + 6 610 рублей 79 копеек + 8 154 рубля 42 копейки). 

Расчет суммы пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2014г. по 01.12.2015г. в размере 73 573 рублей 11 копеек составит 59 309 рублей 31 копейка (66 635 рублей 37 копеек *7, 75%/130*1493 дня = 59 309 рублей 31 копейка).

Расчет суммы пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 01.08.2016г. в размере 15 774 рублей 01 копейка составит 6 610 рублей 79 копеек (15 774 рублей 01 копейка *7, 75%/130*703 дня = 6 610 рублей 79 копеек)

Расчет суммы пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016г. по 31.01.2018г. в размере 75 891 рубля 47 копеек составит 8 154 рубля 42 копейки. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании пеней за период 01.09.2016 по 31.01.2018 при расчете сумм пеней подлежит применению ставка, действующая на 31.01.2018, т.е. 7,75%. 

Пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2016 по 31.01.2018 составят 8 154 рубля 42 копейки.

сентябрь 2016 г., 1976 рублей 16 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.11.2016 г. по 08.01.2017 г. -30 рублей 63 копейки (1976,16 х 7,75%/300 х 60 дней=30,63)

пени с 09.01.2017 г. по 31.01.2018 г. – 457 рублей 10 копеек (1976,16 х 7,75%/130 х 388 дней =457,10)

октябрь 2016 г., 3564 рубля 07 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.12.2016 г. по 08.02.2017 г. -55 рублей 24 копейки (3564,07 х 7,75%/300 х 60 дней=55,25)

пени с 09.02.2017 г. по 31.01.2018 г. – 758 рублей 53 копейки (3564,07 х 7,75%/130 х 357 дней=758,53)

ноябрь 2016 г., 6081 рубль 92 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 10.01.2017 г. по 10.03.2017 г. -94 рубля 27 копеек (6081,92 х 7,75%/300 х 60 дней=94,27)

пени с 11.03.2017 г. по 31.01.2018 г. –1185 рублей 62 копейки (6081,92 х 7,75%/130 х 327 дней=1185,62)

декабрь 2016 г., 6736 рублей 97 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.02.2017 г. по 10.04.2017 г. -104 рубля 42 копейки (6736,97 х 7,75%/300 х 60 дней=104,42)

пени с 11.04.2017 г. по 31.01.2018 г. –1188 рублей 82 копейки (6736,97 х 7,75%/130 х 296 дней=1188,82)

январь 2017 г., 7175 рублей 62 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 13.03.2017 г. по 11.05.2017 г. -111 рублей 22 копейки (7175,62 х 7,75%/300 х 60 дней=111,22)

пени с 12.05.2017 г. по 31.01.2018 г. –1133 рубля 61 копейка (7175,62 х 7,75%/130 х 265 дней=1133,61)

февраль 2017 г., 6538 рублей 11 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.04.2017 г. по 08.06.2017 г. – 101 рубль 34 копейки (6538,11 х 7,75%/300 х 60 дней=101,34)

пени с 09.06.2017 г. по 31.01.2018 г. –923 рубля 76 копеек (6538,11 х 7,75%/130 х 237 дней=923,76)

март 2017 г., 5357 рублей 45 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.05.2017 г. по 09.07.2017 г. -83 рубля 04 копейки (5357,45 х 7,75%/300 х 60 дней=83,04);

пени с 10.07.2017 г. по 31.01.2018 г. –657 рублей 94 копейки (5357,45 х 7,75%/130 х 206 дней=657,94)

апрель 2017 г., 4416 рублей 97 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.06.2017 г. по 08.08.2017 г. -68 рублей 46 копеек (4416,97 х 7,75%/300 х 60 дней=68,46)

пени с 09.08.2017 г. по 31.01.2018 г. – 463 рубля 44 копейки (4416,97 х 7,75%/130 х 176 дней=463,44)

май 2017 г., 2899 рублей 44 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 11.07.2017 г. по 08.09.2017 г. -44 рубля 94 копейки (2899,44 х 7,75%/300 х 60 дней=44,94)

пени с 09.09.2017 г. по 31.01.2018 г. – 250 рублей 63 копейки (2899,44 х 7,75%/130 х 145 дней=250,63)

июнь 2017 г., 2000 рублей 65 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.08.2017 г. по 08.10.2017 г. – 31 рубль 01 копейка (2000,65 х 7,75%/300 х 60 дней=31,01);

пени за период с 09.10.2017 г. по 31.01.2018 г. – 137 рублей 16 копеек (2000,65 х 7,75%/130 х 115дней=137,16);

июль 2017 г., 1720 рублей 51 копейка (начисление оплаты)

пени за период с 10.09.2017 г. по 08.11.2017 г. -26 рублей 67 копеек (1720,51 х 7,75%/300 х 60 дней=26,67)

пени с 09.11.2017 г. по 31.01.2018 г. –86 рублей 16 копеек (1720,51 х 7,75%/130 х 84 дня=86,16)

август 2017 г., 1190 рублей 47 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.10.2017 г. по 09.12.2017 г. -18 рублей 45 копеек (1190,47 х 7,75%/300 х 60 дней=18,45)

пени с 10.12.2017 г. по 31.01.2018 г. –37 рублей 61 копейка (1190,47 х 7,75%/130 х 53дня=37,61);

сентябрь 2017 г., 1724 рубля 61 копейка (начисление оплаты)

пени за период с 10.11.2017 г. по 08.01.2018 г. -26 рублей 73 копейки (1724,61 х 7,75%/300 х 60 дней=26,73)

пени с 09.11.2017 г. по 31.01.2018 г. –23 рубля 65 копеек (1724,61 х 7,75%/130 х 23 дня=23,65)

октябрь 2017 г., 4016 рублей 58 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.12.2017 г. по 31.01.2018 г. -53 рубля 96 копеек (4016,58 х 7,75%/300 х 52 дня=53,96)

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75 891 рубля 47 копеек и пеня в размере 11 456 рублей 21 копеек в пределах заявленных исковых требований в равнодолевом порядке со ФИО2, ФИО3 по 43 673 рубля 84 копейки с каждого. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор на оказание услуг от 09.01.2018г., заключенный между ООО «ЕКС» (заказчик) и ФИО5 (исполнитель), согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать возмездную услугу по подготовке материалов (исковых заявлений) задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения (п. 1.1). 

Согласно акту от 13.04.2018г. по указанному договору на оказание услуг от 09.01.2018г. исполнителем ФИО5 была оказана услуга по подготовке 9 исковых заявлений в суд на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по адресу: 

<

адрес>, за составление каждого искового заявления сумма вознаграждения составила 115 рублей, уплачены страховые взносы в размере 23 рублей 23 копеек, налог на доход физического лица в размере 15 рублей. 

В материалы дела также представлен расходный кассовый ордер № 171 от 13.04.2018г. об оплате ФИО5 900 рублей по договору от 09.01.2018г. (по исковым заявления за ЖКУ).

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Таким образом, в материалы дела не представлены документы, подтверждающие то, что ФИО5 является представителем ООО «ЕКС», указанные судебные расходы в размере 138 рублей 23 копеек не могут быть расценены судом в качестве расходов на оплату услуг представителя. Вместе с тем, расходы по оплате юридических услуг (в данном случае услуги по составлению искового заявления), признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек. Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения данных издержек. 

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 138 рублей 23 копеек. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75 891 рубля 47 копеек, сумму пени в размере 11 456 рублей 21 копейки, всего взыскать 87 347 рублей 68 копеек в равнодолевом порядке по 43 673 рубля 84 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать со ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» в размере 2 821 рубля по 1 410 рублей 50 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.Р. Береснева