ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Богдановой С.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.05.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4034/2019 по иску ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что ответчик ФИО2 является собственником 5/6 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес; ответчик ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. 

Протоколами общих собраний собственников помещений, расположенных по адресу: Адрес выборе в качестве управляющей компании, о способе управления, об утверждении тарифов на содержание и текущий ремонт жилого помещения, в качестве управляющей компании, в течение спорного периода, избрано ЗАО «ТСЖ «Октябрьское». Данное обстоятельство подтверждается копиями протоколов: Протокол № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата; Протокол № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата; Протокол № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата, Протокол № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата.

В целях, определенных указанными протоколами, ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» заключены:

- договор № от Дата энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг с ООО «Иркутскэнергосбыт»;

- договор № от Дата теплоснабжения и горячего водоснабжения с ОАО «Икрутскэнерго»;

- договор № от Дата холодного водоснабжения и (или) водоотведения с исполнителем коммунальных услуг с МУП «Водоканал» г. Иркутска.

Размер задолженности ответчика ФИО2 по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........ исходя из расчета: 

135 728,02/........ = ........,

........ * 5 = ........

Размер задолженности ответчика ФИО3 по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........ исходя из расчета: 

135 728,02/........ = ........

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от Дата, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата; протоколом № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата; протоколом № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата, протоколом № общего собрания собственников помещений по адресу: Адрес от Дата.

В целях, определенных указанными протоколами, истцом заключены: договор энергоснабжения № от Дата с исполнителем коммунальных услуг с ООО «Иркутскэнергосбыт»; договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № от Дата с ОАО «Икрутскэнерго»; договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения № от Дата с исполнителем коммунальных услуг с МУП «Водоканал» Адрес.

Собственником 5/6 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, является ФИО2, собственником 1/6 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: Адрес, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Учитывая приведенные нормы права, на ответчиках лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве собственности, собственниками которых они являются.

При этом, ответчики ФИО2, ФИО3 как собственники жилого помещения не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика ФИО2 по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........ исходя из расчета: (135 728,02/6) * 5 = ........

Размер задолженности ответчика ФИО3 по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........ исходя из расчета, представленного истцом: 135 728,02/........ = ........

Ответчиками указанные обстоятельства не оспорены, возражений относительно исковых требований, доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период времени, отсутствия или иного размера задолженности, суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по расчету истца, не оспоренному ответчиками.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ (......../6=........*5), с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ (......../6), согласно платежным поручениям от Дата №, от Дата №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........

Взыскать с ФИО3 в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 20.09.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко