Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Новая Усадьба» к ФИО1 о взыскании неустойки,

У с т а н о в и л:

ЗАО «Новая Усадьба» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи квартир за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 552500 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал. В обоснованием требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартир №б, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Глухово, 

<

адрес> предместье, 

<

адрес> и 

<

адрес> по цене 8900000 рублей каждая.

Истец свои обязательства исполнил, передал указанные квартиры в собственность ответчика.

Согласно п. 2.4. договора оплата стоимости квартир предусмотрена в рассрочку по утвержденному сторонами графику. Однако ответчик не своевременно и не в полном объеме вносила по нему платежи в счет стоимости приобретаемого имущества. Сумма неустойки, рассчитанная согласно п. 2.5. договора купли-продажи за период просрочки внесения предусмотренных договором платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 552500 руб., которую просит взыскать с ответчика в пользу истца. Кроме того, просит взыскать судебные расходы связанные с уплатой госпошлины в сумме 8725 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин не явки в судебные заседания в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В любом случае обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартир №б, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Глухово, 

<

адрес> предместье, 

<

адрес> и 

<

адрес> по цене 8900000 рублей каждая.

Истец свои обязательства исполнил, передал указанные квартиры в собственность ответчика.

Согласно п. 2.4. договора оплата стоимости квартир предусмотрена в рассрочку по утвержденному сторонами графику.

Однако ответчик не своевременно и не в полном объеме вносила по нему платежи в счет стоимости приобретаемого имущества.

Согласно п. 2.5. договора, заключенного между сторонами, в случае нарушения покупателем срока исполнения обязанности по уплате цены договора, продавец вправе потребовать от покупателя уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной своевременно суммы за каждый день допущенной покупателем просрочки.

Согласно расчета, предоставленного истцом за период просрочки внесения предусмотренных договором платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 552500 руб.

Суд, проверив расчет периода и сумм неустойки, соглашается с ним и считает его достоверным.

Учитывая, что свои обязательства по договору купли-продажи ответчик исполняла не своевременно и не в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков оплаты по договору в указанной выше сумме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по оплате госпошлины также надлежит взыскать с ответчика в его пользу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Новая Усадьба» неустойку за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи квартир №б от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 552500 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 8725 рублей, а всего взыскать 561225 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П.Брижевская