Дело № 2-307/2021

УИД: 23RS0049-01-2021-000325-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 10 июня 2021 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на помещение площадью 97,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры площадью 59,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО1 на помещение площадью 59,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> (запись регистрации №). Помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости 08 июля 2010 года (запись регистрации № 23-23-04/015/2010-457). За время проживания ФИО1 в период с 1993 по 1998 год произведена реконструкция помещения путем пристройки жилых помещений, в связи с чем общая площадь квартиры значительно увеличилась и составляет в настоящее время 97,9 кв.м. 02 июня 2020 года истец ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с уведомлением о планируемой реконструкции 

<

адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Тбилисский район, 

<

адрес>.Письмом администрации муниципального образования Тбилисский район от 06 июня 2020 года за № 139-4417/20-1-3-2 истцу было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры № 2 в 2-х квартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Тбилисский район, 

<

адрес>. Причина отказа состояла в том, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, уже осуществлено строительство пристройки к существующему жилому помещению без разрешительной документации. Так как иным образом он не может оформить имущество, он обращается в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но предоставили суду заявления об уточнении заявленных требований, просили признать право собственности ФИО1, на помещение, назначение жилое, площадь общая 97,9 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>. Считать, что данное решение Тбилисского районного суда является основанием для подготовки технического плана жилого помещения лит. А и лит А1, общей площадью 97,9 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, кадастровым инженером, а так же для осуществления Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изменений площади жилого помещения лит. А, и лит. А1, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, с общей площади 59,9 кв.м, на общую площадь 97,9 кв.м. Кроме того, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. Суду доверяют. Отводов не имеют.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 59,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 29 октября 1992 года. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО1 на помещение площадью 59,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> (запись регистрации №). 

Помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости 08 июля 2010 года (запись регистрации №).

ФИО1 в период с 1993 по 1998 год произведена реконструкция помещения путем пристройки жилых помещений, в связи с чем общая площадь квартиры значительно увеличилась и составляет в настоящее время 97,9 кв.м.

02 июня 2020 года истец ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с уведомлением о планируемой реконструкции 

<

адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Тбилисский район, 

<

адрес>.

Письмом администрации муниципального образования Тбилисский район от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры № 2 в 2-х квартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Тбилисский район, 

<

адрес>. Причина отказа состояла в том, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, уже осуществлено строительство пристройки к существующему жилому помещению без разрешительной документации.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суду представлено заключение эксперта от 17 мая 2021 года ИП ФИО2

Согласно, указанного заключения эксперта от 17 мая 2021 года, эксперт пришел к выводам, что жилой дом квартира 2 ЛитА и лит а1, общей площадью 97,9 кв.м., жилой 58,8 кв.м., расположенный на земельном участке изб земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам по объемно-планировочным требованиям, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, градостроительному законодательству, является капитальным объектом недвижимого имущества, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи объекта недвижимого имущества. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 7723 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, назначение жилое, общей площадью 97,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Считать данное решение суда основанием для Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для проведения учетных действий в части постановки на государственный кадастровый учет объекта - помещения, назначение жилое, общей площадью 97,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> площадью 97,9 кв.м., образованного в результате реконструкции помещения на основании вступившего в законную силу судебного акта, без учета изменений площади многоквартирного дома с кадастровым номером №, а также снятии с учета объекта с кадастровым номером 23:29:0304014:328, как преобразованного в объект с увеличенной площадью.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> провести государственный кадастровый учет объекта недвижимости - помещения, назначение жилое, общей площадью 97,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №, образованного в результате реконструкции квартиры № 2 домовладения № по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-307/2021.