Дело № 2-666/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при секретаре Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. 

Она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, б-р 

<

адрес> 

<

адрес>. В данной квартире с ее согласия зарегистрированы ФИО4 (бывшая «гражданская» жена ее сына), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение пяти лет в указанном жилом помещении они не проживают, выехали из него и проживают по адресу: 

<

адрес>, вывезли свои вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Выезд ответчиков является добровольным и не носит временный характер. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, тогда как, фактически не проживая в спорной квартире и сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик недобросовестно использует свои гражданские права и обязанности, связанные с регистрацией в конкретном жилом помещении, нарушая права собственника квартиры, намеревающегося продать жилое помещение.

Просит признать ФИО4, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования трёхкомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истица ФИО2, ее представитель, являющийся также третьим лицом по спору, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчица ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений относительно спора не представила.

Представитель третьего лиц ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участков судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела и, изучив доводы иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 17.01.2013, а также материалами дела правоустанавливающих документов на жилое помещение. 

Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение является договор долевого участия в строительстве № 47-3 от 17.11.2003, заключенный ФИО2 с ОАО «Завод крупнопанельного домостроения № 2».

Согласно справки формы № 8 от 24.01.2019 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (сноха собственника ФИО2), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук собственника) с 29.08.2012; собственник ФИО2 в спорном жилом помещении регистрации не имеет. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчица и ее несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, ФИО4 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, членами своей семьи истец их не считает, общего хозяйства с ними не ведет, отец несовершеннолетних в спорной квартире регистрации не имеет, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Указанные обстоятельства стороной ответчика опровергнуты не были.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания считать ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1 прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

Следовательно, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В силу того, что право пользования ответчиком ФИО4 и несовершеннолетними ФИО3 и Р.А. спорным жилым помещением прекращено, то они должны быть сняты с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева