К делу № 2-1054/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-001579-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Курганинск «15» июля 2020 года 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о возмещении ущерба,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, обосновав свои требования тем, что 24 сентября 2018 года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 05.07.2002г.р. (наймодатели жилого помещения) и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель жилого помещения), заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, 24.09.2018 года сторонами подписан акт приема - передачи помещения к договору найма жилого помещения от 24 сентября 2018 года. В последствии, 05.10.2018 года в 07 часов 29 минут, в доме по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате пожара жертв и пострадавших нет, повреждено указанное строение на площади около 56 кв.м. Пожар ликвидирован силами ОП 166. По факту произошедшего возгорания, 11 октября 2018 года старшим дознавателем ОНД и ПР Курганинского района ФИО9 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (КРСТ1 №42 от 05.10.2018) по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ. Из заключения специалиста ФИО10 установлено, что наиболее вероятной причиной возникновения пожара могло послужить воспламенение изоляции электропроводников холодильника. Так же было установлено, что холодильник, послуживший причиной пожара, не использовался около 5 лет и стоял под навесом во дворе, однако жильцы, самостоятельно занесли данный холодильник в дом и подключили к электросети через удлинитель. На момент пожара в домовладении проживали ФИО4 с несовершеннолетним ребенком, которая приходится Нанимателю падчерицей. Так, своими действиями ФИО7 нарушил п.2.1 договора найма жилого помещения от 24 сентября 2018 года, согласно которого он принимал на себя все риски связанные с порчей имущества. 25 октября 2018 года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. (кредиторы) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (должник), заключено соглашение об урегулировании долговых обязательств. Согласно условий данного соглашения, стороны признают и констатируют тот факт, что 05.10.2018 года в данном доме произошел пожар по вине ФИО7,в результате чего Кредиторам причинен ущерб в сумме 200 000 рублей. Должник ФИО7 признал, что без разрешения на то собственников домовладения занес в кирпичную постройку - кухню домовладения, старый неисправный холодильник, который стал очагом возгорания и причиной возникновения пожара, признал себя виновным и признал ущерб в сумме 200 000 рублей (п.2 Соглашения). В тексте указанного соглашения сторонами оговорено, что Должник ФИО8, во исполнение своих обязательств по возмещению ущерба, причиненного пожаром, обязуется своими средствами и силами, с привлечением необходимых для этого специалистов, выполнить ремонтные работы в принадлежащем кредиторам домовладении и сдать результат работ Кредиторам по письменному акту приема - передачи в срок, не позднее 25.10.2020 года. Замена кровельного покрытия в домовладении должна быть выполнена в домовладении не позднее 01 июня 2019 года. Кредиторы вправе в любое время контролировать Должником исполнение ремонтных работ. В случае нарушения Должником срока выполнения ремонтных работ или отдельных их этапов, кредиторы вправе отказаться от выполнения Должником дальнейших ремонтных работ и потребовать от Должника уплаты денежных средств, в сумме, необходимой для выполнения таких ремонтных работ. В случае нарушения Должником сроков выполнения ремонтных работ, или срока замены кровельного покрытия, Должник уплатит Кредиторам неустойку в размере 0,5% от общей суммы ущерба, за каждый день нарушения срока. В настоящее время ФИО7, в нарушение сроков, замена кровельного покрытия в домовладении не произведена, ремонтные работы не начали проводиться. Со дня пожара в данном доме ни кто не проживает и плату, установленную договором найма жилого помещения от 24 сентября 2018 года не вносят. Из - за пожара и отсутствия кровли, другим жильцам сдать дом для проживания, не представляется возможным. Таким образом, сумму простаивания дома и упущенной выгоды для собственников составляет 7 000 рублей (с ноября 2018 года по июнь 2020 года). Более того, сумма указанная в соглашении об урегулировании долговых обязательств от 25 октября 2018 года сторонами была признана по среднерыночной стоимости отделочных материалов по состоянию на соответствующий год, однако в связи с ежемесячной инфляцией и учетом того, что отделочные работы ФИО7 не начинали производиться, цена должна возрасти минимум на 50 000 рублей, а всего до 250 000 рублей. По условиям Соглашения об урегулировании долговых обязательств от 25 октября 2018 года, в случае нарушения сроков ремонтных работ или срока замены кровельного покрытия, должник платит кредиторам неустойку в размере 0,5% от общей суммы ущерба, указанной в п.1 договора (200 000 рублей). Таким образом, неустойка, за 367 дней просрочки, с 1 июня 2019 года по 1 июня 2020 года, составила: 367 000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 (действующей на основании доверенности от лица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) сумму причиненного ущерба в результате пожара в домовладении 

<

адрес>, в размере 250 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения ремонтных работ в размере 367 000 рублей, в также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Согласно определению суда от 15.07.2020 года данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, 24 сентября 2018 года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 05.07.2002г.р. (наймодатели жилого помещения) и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель жилого помещения), заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, 24.09.2018 года сторонами подписан акт приема - передачи помещения к договору найма жилого помещения от 24 сентября 2018 года.

Согласно п.2.1 настоящего договора наниматель обязуется, надлежащим образом относиться к помещению, использовать его соответственно назначению и техническим особенностям; возмещать ущерб, причиненный помещению по вине Нанимателя, членов его семьи, прочих лиц, заселенных в жилое помещение Нанимателем.

В соответствии с п.2.2 Наниматель, принимает на себя все риски, связанные с порчей имущества, произошедшие, во время действия настоящего договора.

05.10.2018 года в 07 часов 29 минут, в доме по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате пожара жертв и пострадавших нет, повреждено указанное строение на площади около 56 кв. м. Пожар ликвидирован силами ОП 166. По факту произошедшего возгорания, 11 октября 2018 года старшим дознавателем ОНД и ПР Курганинского района ФИО9 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (КРСТ1 №42 от 05.10.2018) по основаниям п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ. Из заключения специалиста ФИО10 установлено, что очаг пожара расположен в помещении кухни в месте расположения холодильника, наиболее вероятной причиной возникновения пожара могло послужить воспламенение изоляции электропроводников холодильника, в результате теплового проявления электрического тока при возникшем аварийном пожароопасном режиме работы в электросети. Так же было установлено, что холодильник, послуживший причиной пожара, не использовался около 5 лет и стоял под навесом во дворе, однако жильцы, самостоятельно занесли данный холодильник в дом и подключили к электросети через удлинитель. На момент пожара в домовладении проживали ФИО4 с несовершеннолетним ребенком, которая приходится Нанимателю падчерицей.

Так, своими действиями ФИО7 нарушил п.2.1 договора найма жилого помещения от 24 сентября 2018 года, согласно которого он принимал на себя все риски связанные с порчей имущества.

25 октября 2018 года между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. (кредиторы) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (должник), заключено соглашение об урегулировании долговых обязательств. Согласно условий данного соглашения, стороны признают и констатируют тот факт, что 05.10.2018 года в данном доме произошел пожар по вине ФИО7, в результате чего Кредиторам причинен ущерб в сумме 200 000 рублей. Должник ФИО7 признал, что без разрешения на то собственников домовладения занес в кирпичную постройку - кухню домовладения, старый неисправный холодильник, который стал очагом возгорания и причиной возникновения пожара, признал себя виновным и признал ущерб в сумме 200 000 рублей (п.2 Соглашения). В тексте указанного соглашения сторонами оговорено, что Должник ФИО8, во исполнение своих обязательств по возмещению ущерба, причиненного пожаром, обязуется своими средствами и силами, с привлечением необходимых для этого специалистов, выполнить ремонтные работы в принадлежащем кредиторам домовладении и сдать результат работ Кредиторам по письменному акту приема - передачи в срок, не позднее 25.10.2020 года. Замена кровельного покрытия в домовладении должна быть выполнена в домовладении не позднее 01 июня 2019 года. Кредиторы вправе в любое время контролировать Должником исполнение ремонтных работ. В случае нарушения Должником срока выполнения ремонтных работ или отдельных их этапов, кредиторы вправе отказаться от выполнения Должником дальнейших ремонтных работ и потребовать от Должника уплаты денежных средств, в сумме, необходимой для выполнения таких ремонтных работ. В случае нарушения Должником сроков выполнения ремонтных работ, или срока замены кровельного покрытия, Должник уплатит Кредиторам неустойку в размере 0,5% от общей суммы ущерба, за каждый день нарушения срока.

В настоящее время ФИО7, в нарушение сроков, замена кровельного покрытия в домовладении не произведена, ремонтные работы не начали проводиться. Сумма, указанная в соглашении об урегулировании долговых обязательств от 25 октября 2018 года сторонами была признана по среднерыночной стоимости отделочных материалов по состоянию на соответствующий год, однако в связи с ежемесячной инфляцией и учетом того, что отделочные работы ФИО7 не начинали производиться, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму причиненного ущерба в результате пожара в размере 250 000 рублей.

По условиям Соглашения об урегулировании долговых обязательств от 25 октября 2018 года, в случае нарушения сроков ремонтных работ или срока замены кровельного покрытия, должник платит кредиторам неустойку в размере 0,5% от общей суммы ущерба, указанной в п.1 договора (200 000 рублей). Таким образом, согласно представленному истцом расчету, неустойка, за 367 дней просрочки, с 1 июня 2019 года по 1 июня 2020 года, составила: 367 000 рублей.

Однако, в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), в связи с чем, размер неустойки не может превышать 200 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и не допускается односторонний отказ от их исполнения, кроме случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца: сумму причиненного ущерба в результате пожара в домовладении 

<

адрес> в размере 250 000 рублей, неустойку за нарушения сроков выполнения ремонтных работ в размере 200 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 5 200 рублей.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5200 рублей.

Принимая во внимание, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина не в полном объёме, суд, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет муниципального образования Курганинский район в размере 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о возмещении ущерба - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (действующей на основании доверенности от лица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) сумму причиненного ущерба в результате пожара в домовладении 

<

адрес>, в размере 250 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения ремонтных работ в размере 200 000 рублей, в также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей.

Взыскать с ФИО7 в бюджет муниципального образования Курганинский район государственную пошлину в размере 500 рублей.

Копию заочного решения выслать ответчику в течение 3-х дней с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Бабенко