К делу № 2-63/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

17 февраля 2025 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя ДНТ «Машиностроитель» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

У С Т А Н О В И Л:

Председатель ДНТ «Машиностроитель» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 490 кв.м., расположенного на территории ДНТ «Машиностроитель».

Членство в ДНТ или нахождение земельного участка на территории товарищества (владение земельным участком), в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В ДНТ «Машиностроитель» установлен членский взнос, а также ежегодный платеж для индивидуальных владельцев, размер которых рассчитан с учетом -необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Размер ежегодных платежей равен размеру взносов для членов товарищества.

Согласно Уставу ДНТ «Машиностроитель» размер платежей составляет 200 рублей за одну сотку с округлением к целым числам в календарный год. Согласно решению общего собрания (протокол №4 от 23.06.2012г.) размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно решению общего собрания от 17.01.2015г. размер обязательных ежегодных платежей для злостных неплательщиков сроком более 5 (пяти) лет составляет 5 000 рублей в календарный год.

ФИО2 не произвел обязательные ежегодные платежи с 2009 по 2023 гг., задолженность составляет 75 000 руб., размер пени составляет 234 245 руб. Также он не произвел оплату по целевым взносам с 2009 по 2023 гг, задолженность составляет 30 000 руб., размер пени по целевым взносам составляет 93 698 руб. Всего задолженность ФИО2 перед ДНТ «Машиностроитель» составляет 432 943 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу ДНТ «Машиностроитель» задолженность по обязательным ежегодным платежам и задолженность по целевым взносам в размере 432 943 руб., обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ответчику земельный участок, с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с открытых торгов.

В судебное заседание стороны не явились. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлся членом ДНТ «Машиностроитель», имел в собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 490 кв.м.

Членство в ДНТ или нахождение земельного участка на территории товарищества (владение земельным участком), в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В ДНТ «Машиностроитель» установлен членский взнос, а также ежегодный платеж для индивидуальных владельцев, размер которых рассчитан с учетом -необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Размер ежегодных платежей равен размеру взносов для членов товарищества.

Согласно Уставу ДНТ «Машиностроитель» размер платежей составляет 200 рублей за одну сотку с округлением к целым числам в календарный год. Согласно решению общего собрания (протокол №4 от 23.06.2012г.) размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно решению общего собрания от 17.01.2015г. размер обязательных ежегодных платежей для злостных неплательщиков сроком более 5 (пяти) лет составляет 5 000 рублей в календарный год.

ФИО2 при жизни не произвел обязательные ежегодные платежи с 2009 по 2023 гг., задолженность составляет 75 000 руб., размер пени составляет 234 245 руб. Также он не произвел оплату по целевым взносам с 2009 по 2023 гг., задолженность составляет 30 000 руб., размер пени по целевым взносам составляет 93 698 руб. Всего задолженность ФИО2 перед ДНТ «Машиностроитель» составляет 432 943 руб.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследником умершего является ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 ГК РФ. 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Так, согласно наследственного дела № 21915913-79/2017, заведенного после смерти ФИО2, ФИО1 приняла наследство после его смерти

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно выводам судебной оценочной экспертизы, назначенной по ходатайству истца, среднерыночная стоимость земельного участка в 

<

адрес> составляет 641 000 руб.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, а его рыночная стоимость соразмерна задолженности ответчика, суд считает необходимым взыскать имеющую задолженность и обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования председателя ДНТ «Машиностроитель» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ДНТ «Машиностроитель» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по обязательным ежегодным платежам и задолженность по целевым взносам в размере 432 943 руб. 

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером 01:08:0529007:8, находящийся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с открытых торгов.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2024-006567-77

Подлинник находится в материалах дела № 2-63/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.