Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года 

<

адрес>

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

с участием адвоката Попова Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Катичевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истица указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При оформлении домовой книги для продажи дома и земельного участка выяснилось, что в принадлежащем ей домовладении с 26.01.2009г. зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2, 23.08.1979года рождения. С указанным гражданином она не знакома, членом ее семьи он не является. Как собственник спорного домовладения ни устного, ни письменного согласия на регистрацию не известного ей гражданина она не давала, в принадлежащий ей жилой дом ответчика не вселяла. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме носит формальный характер. Она самостоятельно полностью всегда несла и несет в настоящее время бремя содержания принадлежащего ей жилого дома. Соглашение между ней и ответчиком, по вопросу пользования жилой площадью в спорном доме, не заключалось, общего хозяйства ответчик с ней никогда ни вел, ничего в дом ни приобретал, ремонт ни производил, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения ни нес, его личных вещей в спорном жилом доме ни имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме создает сложности при его продаже, поскольку покупатели отказываются заключать сделку при наличии регистрации в домовладении постороннего гражданина, не являющегося членом ее семьи, кроме того данный факт нарушает ее права как собственника домовладения. Считает, что оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования данным домом не имеется, в связи с чем, просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, как установлено в судебном заседании, в настоящее время его место нахождения не известно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Попов Ю.В., просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих, лиц, в сферу его хозяйственного господства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 943822 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в 

<

адрес>, ответчика никогда в доме истицы не видела, его вещей там нет, членом семьи ФИО1 он ни является. Свидетель ФИО5 дал в суде аналогичные показания.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в 

<

адрес> не проживает, вещей принадлежащих ФИО2 в спорном жилом помещении нет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В силу ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования ФИО6 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья- И.А. Комарова