Дело № 2-3004/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М. 

с участием прокурора Гребенниковой Т.С.,

при секретаре Сильченко М.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о выселении, с участием в качестве третьего лица Пак И. Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в собственности Уссурийского городского округа, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ На основании постановления главы УГО от 30.12.2011г. №3526 «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда УГО аварийными подлежащими сносу» XXXX в г.Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГ между Администрацией УГО и Пак И. Ю. заключен договор мены. Согласно п.1.4 договора в результате мены в собственность истца переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX. Договор зарегистрирован Уссурийским отделом Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ.Пунктом 2.l.l договора предусмотрено, что право пользования и проживания, согласно ст.558 ГК РФ, сохраняется за Пак И.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Пак В., Пак Э.Ю., однако в течение 10 дней с момента подписания договора, Пак И.Ю. обязана сняться с регистрационного учета, освободить указанное жилое помещение (квартиру) от имущества, передать его истцу и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных граждан. Пак И.Ю. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако, до настоящего времени не исполнила указанное условие договора мены о снятии с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ Бездействие Пак И.Ю. по снятию с регистрационного учета ФИО1 препятствует реализации программы переселения из аварийного жилья в полном объеме, поскольку объект не может быть исключен из Реестра муниципального имущества. В связи с чем, истец просит выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту жительства, как и на предыдущее судебное заседание, однако конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Третье лицо Пак И.Ю. в судебное заседание не явился, от её представителя поступило ходатайство, котором она рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица и её представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, считавшего иск обоснованным, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является муниципальной собственностью.

На основании постановления главы УГО от 30.12.2011г. №3526 «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда УГО аварийными подлежащими сносу» XXXX в г.Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГ между Администрацией УГО и Пак И. Ю. заключен договор мены.

Согласно п.1.4 договора в результате мены в собственность истца переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX,, в собственность Пак И.Ю. переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX. Договор зарегистрирован Уссурийским отделом Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ 

Пунктом 2.l.l договора предусмотрено, что право пользования и проживания, согласно ст.558 ГК РФ, сохраняется за Пак И.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Пак В., Пак Э.Ю., однако в течение 10 дней с момента подписания договора, Пак И.Ю. обязана сняться с регистрационного учета, освободить указанное жилое помещение (квартиру) от имущества, передать его истцу и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных граждан.

Пак И.Ю. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако, до настоящего времени не исполнила указанное условие договора мены о снятии с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением, по основаниям, предусмотренным п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, поскольку законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко 

Решение составлено в окончательной форме 13 июня 2017 года.