Дело № 2 -3-152/ 2019 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Мещовск 26 сентября 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области:

в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

21.08.2019г. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что 21.11.2014г. по договору купли-продажи она приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи на основании выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о лицах, зарегистрированных в указанном доме, отсутствовали. Недавно она узнала, что в принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, родственником ей не является. На предложение сняться с регистрационного учета отказался. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседании истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО4 не явились. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещение, направленное по адресу его регистрации, возвращено с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, а также с учетом мнения истца, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица– МОМВД России «Бабынинский» России по Калужской области в Мещовском районе - в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания надлежаще уведомлен. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно договору купли продажи земельного участка и жилого дома /п. 3.5, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о лицах, зарегистрированных по указанному адресу отсутствовали..

Однако в настоящее время и это подтверждается выпиской из домовой книги от 16.08.2019г. имеются сведения о регистрации ответчика по месту жительства в указанном доме 20.08.2005г..

Таким образом, установлено, что ответчик в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялись, а только зарегистрирован в нем по месту жительства, при заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома истец не обладал информацией о зарегистрированных в доме лицах. С момента регистрации и в течение последующего времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в дом, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не нес.

При таких обстоятельствах ответчик не приобрел самостоятельного права на жилплощадь, поскольку в соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, чего в данном случае не произошло. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Дом, принадлежащий истцу, не является для ответчика местом жительства, поэтому регистрация его по месту жительства в данном доме не соответствует требованиям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужской областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Б.Калашникова