Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Кандасова А.А., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (ООО) (далее КБ «ОБР» (ООО)) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что КБ «ОБР» (ООО) с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> на основании соглашения о предоставлении отступного должником от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.14 соглашения ответчица имела право выкупить объект недвижимости у банка в течение 12 месяцев с момента регистрации перехода права собственности на банк с учетом его удорожания на сумму равную 20% годовых с даты заключения соглашения от стоимости указанной в п.3 соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, при этом возместив все понесенные банком все расходы. В ввиду того, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соглашение не было исполнено, им ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено требование о выселении, в котором банк требовал добровольно в течение трех дней выселиться из квартиры. Однако на момент подачи искового заявления ответ на требование о выселении Банком не получен, обязательство ФИО1 о выселении из квартиры не исполнено. В настоящее время ответчица ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления банком своих прав как собственника квартиры. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением членами прежнего собственника прекратились.

В судебном заседании представитель истца КБ «ОБР» (ООО) ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчицы, возвращено в суд по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике, отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (ООО) является собственником 

<

адрес> на основании соглашения о предоставлении отступного передачей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КБ «Объединенный банк Республики» (ООО) и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ КБ «Объединенный банк Республики» (ООО) зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В соответствии с п. 14 данного соглашения ФИО1 имела право выкупить объект недвижимости у Банка в течение 12 месяцев с момента регистрации перехода права собственности Банку с учетом его удорожания на сумму равную 20% годовых с даты заключения соглашения о стоимости, указанной в п.3 соглашения, а также возместить понесенные Банком коммунальные расходы и расходы на государственную регистрацию перехода права собственности.

С правом выкупа объекта недвижимости, предусмотренного п.14 соглашения о предоставлении отступного квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не воспользовалась.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по ЧР ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес>. 

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на 

<

адрес> к КБ «Объединенный банк Республики» (ООО) влечет за собой прекращение права пользования ФИО1 жилым помещением.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> за ответчиком и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары обязанность снять ответчицу с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) удовлетворить: прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением в 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Чебоксары обязанность снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка Объединенный банк Республики» (ООО) расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчица ФИО1 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина