Дело № 2-1036/2021 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пос. Палатка

Магаданская область 30 июля 2021 года 

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.

при секретаре Касауровой А.В., 

с участием представителя истца - помощника прокурора Хасынского района Пастуховой М.М.,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 3 Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску и.о. прокурора Хасынского района в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Хасынского района обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» (далее по тексту - ООО «ХУК», Общество, ответчик) с иском об обязании совершить определенные действия.

Требования истец мотивировал тем, что прокуратурой района в связи с поступившим обращением ФИО6 проведена проверка соблюдения ООО «ХУК» требований жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ.

На основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол открытого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ №), между собственниками помещений и ООО «ХУК» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области. Предметом договора управления многоквартирным домом, в соответствии счастью 2 статьи 162 ЖК РФ, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «ХУК» является эксплуатация жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

В прокуратуру района поступило обращение ФИО6, проживающего в квартире № дома 

<

адрес> в п. Палатка, о нарушении жилищных прав в части ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирного жилого дома.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района осуществлен осмотр квартиры № дома 

<

адрес> пгт. Палатка, которым установлено, что над входной дверью в квартиру со стороны подъезда имеются желтые разводы с отслоением побелочного слоя; в комнате № (спальня) и в комнате № (зал)обнаружен желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит и побелочного слоя; в кухне на потолке видны желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит; в ванной комнате на стене и на потолке имеется грибок черного цвета. В ходе осмотра кровельного покрытия над квартирой № обнаружены отрывы гидроизолирующего материала и примыкания к вентиляционным шахтам, разрушение покрытия мягкой кровли, трещины.

Также установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращался по фактам нарушения жилищных прав в управляющую организацию, последнее обращение в ООО «ХУК» от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент проведения прокуратурой района проверки соблюдения жилищного законодательства, нарушения управляющей организацией ООО «ХУК» не устранены, работы по ремонту кровельного покрытия, а также восстановлению вентиляционных шахт над квартирой 

<

адрес> в пгт Палатка Хасынского городского округа, не проведены.

Квартиры № многоквартирного дома 

<

адрес> включены в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования «Хасынский городской округ», принадлежат на праве собственности Хасынскому городскому округу. Отсутствие исправной работы вентиляционных шахт, протечка кровельного покрытия в многоквартирном доме 

<

адрес> в пгт. Палатка свидетельствуют о нарушении характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, которые могут привести к причинению вреда для жизни и здоровья граждан.

Бездействие управляющей организации ООО «ХУК» приводит к нарушению прав и законных интересов как ФИО6, так и муниципального образования «Хасынский городской округ», как собственника указанных квартир дома 

<

адрес> в пгт Палатка на обеспечение жилищными услугами надлежащего качества. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2007 № 170, просил обязать ООО «Хасынская управляющая компания» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы по восстановлению герметичности кровельного покрытия над квартирой 93 

<

адрес>; провести ремонтные работы по восстановлению вентиляционных шахт над квартирой № дома 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее по тексту - КУМИ) и ФИО6 

Участвующий в деле прокурор в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ремонт по восстановлению герметичности кровельного покрытия и ремонтные работы по восстановлению вентиляционных шахт над квартирой № дома 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области до настоящего времени управляющей организацией не произведен. 

Представитель ответчика в судебном заседании требования признала частично, указав, что кровля дома 

<

адрес> в поселке Палатка разрушена на 60% и ремонт кровли над квартирой 93 указанного дома к положительному результату не приведет, поскольку всё равно будет протекать от атмосферных осадков. А выполнить ремонт всей кровли указанного дома силами управляющей компании невозможно, поскольку это относится к капитальному ремонту и предполагает большие материальные затраты. По условиям договора управления многоквартирным домом, ООО «ХУК» обязано выполнять ремонтные работы и работы по содержанию и обслуживанию жилья. Но, как показывает практика в отношении других домов в поселке, даже после ремонта над конкретными квартирами кровля через непродолжительное время вновь начинает протекать, поскольку все кровли имеют значительные разрушения, и «точечные» ремонты кровли над квартирами этой проблемы не решат.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - КУМИ о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела ходатайств не заявлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6 и КУМИ Хасынского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Абзацем 8 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1.2 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из договора № Ц-14 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ХУК» приняло на себя обязательство по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания собственников (нанимателей) и членов их семей, надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг №

Пунктом 3.1.2 указанного договора предусмотрено, что ООО «ХУК», являющееся управляющей организацией, обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с приложениями к договору.

При этом, согласно перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № к договору), к таковым относятся работы: - необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов: - необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; - работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме №

Согласно Приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащем сведения о перечне работ, относящихся к текущему ремонту, пунктом 4 предусмотрены работы крыши: ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ основным видом деятельности ООО «ХУК» является эксплуатация жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

В судебном заседании установлено, что в прокуратуру района поступило обращение ФИО6, проживающего по адресу 

<

адрес> нарушении жилищных прав в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно протечки кровли над его квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района с участием консультанта отдела ЖКХ, МЖК Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа, начальника отдела архитектуры, градостроительства, строительства, благоустройства и дорожного хозяйства Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа, представителя ООО «ХУК» осуществлен осмотр квартиры № дома 

<

адрес> пгт Палатка, которым установлено, что в над входной дверью в квартиру со стороны подъезда имеются желтые разводы с отслоением побелочного слоя; в комнате № (спальня) и в комнате № (зал)обнаружен желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит и побелочного слоя; в кухне на потолке видны желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит; в ванной комнате на стене и на потолке имеется грибок черного цвета. В ходе осмотра кровельного покрытия над квартирой № обнаружены отрывы гидроизолирующего материала и примыкания к вентиляционным шахтам, разрушение покрытия мягкой кровли, трещины.

Из заявлений ФИО6, следует, что в период с мая по июнь 2021 года он неоднократно обращался по фактам нарушения жилищных прав в управляющую организацию ООО «Новострой», а также в ООО «ХУК», последнее обращение в ООО «ХУК» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании поданного заявления ФИО6, распоряжением руководителя Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Новострой» проведена внеплановая выездная проверка, по окончании которой ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №, также выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ООО «Новострой» в срок до ДД.ММ.ГГГГ предписывалось устранить нарушения п. 4.6.1.1, п.4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.п.2,10 Правил содержания общего имуществ в многоквартирном доме, утв. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ осмотра общего имущества многоквартирного дома № установлено, что квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома. Над входной дверью в квартиру со стороны подъезда имеются желтые разводы с отслоением побелочного слоя; в комнате № (спальня) и в комнате № (зал)обнаружен желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит и побелочного слоя; в кухне на потолке видны желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит; в ванной комнате на стене и на потолке имеется грибок черного цвета. В ходе осмотра кровельного покрытия над квартирой № обнаружены отрывы гидроизолирующего материала и примыкания к вентиляционным шахтам, разрушение покрытия мягкой кровли, трещины.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании распоряжения Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена внеплановая выездная проверка ООО «Новострой» в ходе проведения проверки установлено ДД.ММ.ГГГГ в 14:30 проведено обследование общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> установлено, что квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома. Над входной дверью в квартиру со стороны подъезда имеются желтые разводы с отслоением побелочного слоя; в комнате № (спальня) и в комнате № (зал)обнаружен желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит и побелочного слоя; в кухне на потолке видны желтые сухие подтеки на потолке с отслоением потолочных плит; в ванной комнате на стене и на потолке имеется грибок черного цвета. В ходе осмотра кровельного покрытия над квартирой № обнаружены отрывы гидроизолирующего материала и примыкания к вентиляционным шахтам, разрушение покрытия мягкой кровли, трещины. При проведении проверки присутствовал представитель ООО «Новострой», который отказался от подписи в акте проверки, о чем составлен акт об отказе подписания и принятия акта проверки.

ООО «Новострой» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ (в срок до ДД.ММ.ГГГГ).

Распоряжением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № проведение внеплановой выездной проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Новострой» отменено на основании Приказа Государственной жилищной инспекции Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в реестр лицензий Магаданской области» в связи с исключением с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома 

<

адрес> в пгт Палатка Хасынского городского округа Магаданской области из реестра лицензий по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с приказом Государственной жилищной инспекции Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в реестр лицензий Магаданской области» в реестр лицензий Магаданской области внесены изменения, установлено, что ООО «ХУК» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> в пгт Палатка Хасынского городского округа Магаданской области.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор подтвердил, что ко дню рассмотрения данного спора сведений об устранении ответчиком нарушений жилищного законодательства в прокуратуру района не поступило. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе(п.5).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 далее по тексту - Правила № 170).

Пунктом 4.6.1.1. Правил № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Пунктом 4.6.1.2. Правил № 170 установлено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Пунктом 4.10.2. Правил № 170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно пункту 7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. 

Согласно пункту 15 раздела 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт неисполнения надлежащим образом управляющей организацией ООО «ХУК» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предусмотренных приведенными нормативными актами, и каких-либо доказательств о наличии уважительных причин неисполнения этих обязанностей не выявлено.

В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств проведения ремонтных работ по восстановлению герметичности кровельного покрытия и ремонтных работ по восстановлению вентиляционных шахт над квартирой № дома 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области, между тем ООО «ХУК», являясь управляющей организацией, оказывающей по возмездному договору услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> в поселке Палатка, обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Доводы представителя истца о нецелесообразности проведения указанных в иске прокурора ремонтных работ в целях восстановления нарушенных жилищных прав ФИО6 ввиду необходимости проведения капитального ремонта кровли дома 

<

адрес> суд находит безосновательными, поскольку необходимость в проведении капитального ремонта не освобождает управляющую организацию от выполнения своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

Исходя из изложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, и учитывая, что доказательств, свидетельствующих о надлежащем выполнении Обществом своих обязанностей по содержанию крыши многоквартирного дома 

<

адрес> в пос. Палатка в материалы дела не представлено, суд полагает возможным заявленные прокурором в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц требования об обязании ООО «ХУК» совершить определенные действия удовлетворить.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Учитывая характер заявленных требований, непродолжительный летний период в условиях Крайнего Севера, организационно-правовой статус ответчика, а также действия, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенных нарушений, исполнить судебное решение ответчику надлежит в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку ответчик не освобожден от уплаты госпошлины, а иск был подан прокурором в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, на основании п.п.3 п.1 ст.333.19 и ч.1 ст.103 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ООО «ХУК» в доход бюджета муниципального образования «Хасынский городской округ» госпошлину в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о.прокурора Хасынского района в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» об обязании совершить определенные действия удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания», 

<

данные изъяты> в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу:

- провести необходимые ремонтные работы по восстановлению герметичности кровельного покрытия над квартирой № дома 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области;

- провести ремонтные работы по восстановлению вентиляционных шахт над квартирой № дома 

<

адрес> в поселке Палатка Хасынского городского округа Магаданской области.

Разъяснить, что решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» в доход бюджета муниципального образования «Хасынский городской округ» госпошлину в размере 300 (трёхсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 02 августа 2021 года.

Председательствующий подпись С.Н. Зубакина