Гражданское дело № 2-629/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО2, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указала, что в её владении находится недвижимое имущество, домовладение общей площадью - 48,7 кв.м., с земельным участком мерою - 1364 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ). Указанное имущество перешло в ее владение (дата обезличена) году на основании решения Прикубанского райсовета за (номер обезличен). с (дата обезличена), то есть с момента регистрации по праву личной собственности она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на домовладение с земельным участком, владение осуществляет ею непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом - домом с земельным участком, претензий от бывших собственников, других лиц к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом заявлено не было.

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество - домовладение с земельным участком, она обратилась в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии КЧР, но в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа и предложено обратиться в суд. До настоящего времени она не могла оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество - домовладение общей площадью - 48,7 кв.м., с земельным участком мерою - 1364 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ). Решить вопрос в ином, внесудебном порядке не представляется возможным. 

В связи с изложенным, истец просила суд признать за ней - ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - домовладение общей площадью - 48,7 кв.м., с земельным участком мерою - 1364 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО2 считал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности без представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество домовладение общей площадью - 48,7 кв.м., с земельным участком мерою - 1364 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ). Указанное имущество перешло в ее владение (дата обезличена) году на основании решения Прикубанского райсовета за (номер обезличен). с (дата обезличена), то есть с момента регистрации по праву личной собственности она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на домовладение с земельным участком, владение осуществляет ею непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом - квартирой, претензий от бывших собственников, других лиц к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом заявлено не было.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Так, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец ФИО1 на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск ФИО1 обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - домовладение общей площадью - 48,7 кв.м., с земельным участком мерою - 1364 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ). 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров