Дело №2-117/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

с участием адвоката Козловой Е.Н.,

и прокурора Родионова Н.С.,

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, ссылаясь на то, что является единоличным собственником указанного жилого дома. Ответчик является бывшей женой двоюродного брата истца и с согласия истца им была предоставлена комната в доме для проживания. 

В мае 2018 года двоюродной брат истца умер, а ответчик отказывается освободить жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, в занимаемую комнату не пускает, грубит и скандалит, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних людей, также злоупотребляющих спиртными напитками. На просьбу освободить дом угрожает поджогом. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Козлова Е.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав доводы истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги помимо собственника ФИО1 в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы К.Г.М., С.Т.И., ФИО2

Из пояснений истца судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована и вселена в вышеуказанный жилой дом с согласия собственника ФИО1 в качестве супруги двоюродного брата истца К.Ю.В., умершего в ДД.ММ.ГГГГ. 

Предъявляя настоящие исковые требования, ФИО1 указал на то, что ФИО2 проживает в спорном жилом доме без законных на то оснований, что нарушает права истца как собственника жилого дома, поскольку он лишен возможности в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

С учетом изложенных выше обстоятельств судом установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в принадлежащий истцу жилой дом в качестве члена семьи двоюродного брата истца, умершего в 2018 году. 

Членом семьи истца ФИО2 не является, каких-либо соглашений между собственником спорного жилого дома ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последней права пользования жилым помещением на определенный или неопределенный срок, безвозмездно или за плату не заключалось. 

Надлежащих доказательств возникновения у ФИО2 права владения и пользования жилым домом по основаниям, предусмотренным ст. 30 ЖК РФ, иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством суду не представлено, в ходе судебного разбирательства судом такие доказательства добыты не были. Сам по себе факт регистрации ответчика является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению, соответственно она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

При изложенных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение

составлено 31.01.2019года