Дело № 2-49/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева ФИО1 к администрации рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района о признании за ним права собственности на земельный участок площадью №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з истцу было разрешено строительство гаража размером № в районе школы № по 

<

адрес>, под одну крышу и в один ряд с соседними гаражами 

<

адрес>. Согласно этого решения в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен кирпичный гараж, которым пользуюсь до настоящего времени. В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на гараж, а также государственной регистрации права собственности на него в установленном законодательством порядке. При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истцу было разъяснено, что для государственной регистрации права собственности на гараж требуется правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект и декларация на гараж. Указал, что гараж не является самовольной постройкой, и он имеет законное право оформить право собственности на него в упрощенном порядке, установленном Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-Ф3, а именно п. 3 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно которого - документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Статьей 25.2 Закона о регистрации установлен и порядок регистрации на земельный участок. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Указал, что воспользоваться правом регистрации на земельный участок, истец не может, так как в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ не только не указано право, на каком ему предоставлен земельный участок, но и нет слов «предоставить земельный участок» и в связи с этими неточностями правоустанавливающим документом на земельный участок постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не является. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был выполнен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности р.п. Красные Баки Краснобаковского района. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Общая площадь земельного участка составила №. Этим же постановлением уточнено местоположение земельного участка: 

<

адрес>. Земельный участок сформирован, ему присвоен адрес (местоположение), участок поставлен на кадастровый учет. При обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района с целью приобретения земельного участка как собственник здания в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, в собственность за плату, ему разъяснили, что необходимо свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. Я не имею возможности оформить в установленном законом порядке ни право на земельный участок, ни воспользоваться правом упрощенной регистрации на гараж. Так как я являюсь фактическим собственником гаража почти № лет, то имею право выкупить земельный участок под ним как собственник здания на условиях ст. 36 ЗК РФ. Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Воспользоваться данным правом не могу, так как отсутствует правоустанавливающий документ на гараж, а гараж не могу зарегистрировать из-за отсутствия соответствующего требованиям законодательства документа на земельный участок. Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - администрация р.п. Красные Баки Краснобаковского района, просивший о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, его явку в суд не обеспечил. От ответчика в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд принимает признание иска законным представителем ответчика - главой администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района ФИО2, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска представителем ответчика ФИО4 заявлено письменно, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заГолубевым ФИО1 право собственности на земельный участок площадью №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Морозов