Дело № 2-351/2024

УИД 59RS0033-01-2024-000712-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с. Орда Пермский край 6 августа 2024 года

Ординский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Ш

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае,3 если ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, договор считается пролонгированным не тех же условиях на следующий период. 

В соответствии с п. 3.1 договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 

<

данные изъяты> за 1 месяц аренды.

Дополнительным соглашением к договору аренды № с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата нежилого помещения была увеличена до 

<

данные изъяты> рублей в месяц.

Однако, арендатор исполняет обязательства по оплате аренды ненадлежащим образом, в связи с чем за март, апрель, май и июнь 2024 года образовалась задолженность.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды нежилого помещения № за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы арендатором, начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности.

Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения № с учетом произведенных ответчиком частичных оплат составляет 

<

данные изъяты> рубля, в том числе: сумма задолженности по аренде за март 2024 года – 

<

данные изъяты>, за апрель, май, июнь 2024 года по 

<

данные изъяты> за каждый месяц.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, согласно представленному расчету, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. На рассмотрении дела в порядке заочного производства согласен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, конверт с судебным извещением вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Реализация гарантированного ч. 1 ст. 46 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно сведениям МО МВД России «Суксунский» отделения полиции (дислокация с. Орда) ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Судом приняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение по адресу его регистрации и проживания. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), юридически значимые сообщения, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи. В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований.

Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении своими процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, суд признает ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учетом позиции истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно п. 5.1 договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий период (л.д. 5-6). 

В соответствии с п. 2.2.5 договора арендатор принял на себя обязательство производить оплату аренды и коммунальных услуг согласно указанным в договоре условиям.

По договору № арендная плата составляет 

<

данные изъяты> за 1 месяц аренды. Арендная плата вносится авансовым платежом ежемесячно за пять дней до начала следующего расчетного периода наличными средствами в кассу арендодателя или путем перевода средств на счет арендодателя, согласно выставленным счетам (п. 3.1).

В соответствии с п. 4.1 арендодатель имеет право требовать за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы арендатором пени в размере 1% от суммы задолженности по платежам.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: сумма задолженности по аренде за март 2024 года – 

<

данные изъяты>, за апрель 2024 года – 

<

данные изъяты>, за май 2024 года – 

<

данные изъяты>, за июнь 2024 года – 

<

данные изъяты> (л.д. 2-3, 7).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пп. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из п. 2.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора, в том числе своевременно вносить арендную плату (п. 2.2.5).

Согласно представленного истцом расчета задолженности по арендной плате у ответчика образовалась задолженность по договору аренды за период с марта 2024 года по июнь 2024 года (включительно) – 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 подписан акт сверки взаиморасчётов по договору аренды №, ответчику известно об имеющейся у него задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени обязательство ФИО2 не исполнено (л.д. 7). 

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом судом проверен, признан правильным. 

Доказательств того, что на день рассмотрения дела арендная плата уплачена, ответчиком не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств, суд считает заявленные исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с марта 2024 года по июнь 2024 года (включительно) в размере 

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца к ответчику суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 следует взыскать уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>, в том числе: сумма задолженности по аренде за март 2024 года – 

<

данные изъяты>, за апрель 2024 года – 

<

данные изъяты>, за май 2024 года – 

<

данные изъяты>, за июнь 2024 года – 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Н.Б. Кузовлева

.