УИД 66RS0025-01-2025-000777-78

Дело № 2-781/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 28 октября 2025 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Метельковой К.Е.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездном передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в Администрации пос. 

<

....>, д.м.г. № ..... В данном жилом помещении постоянно с согласия ФИО1 зарегистрирован ФИО3 Истец зарегистрировал его в данном жилом помещении, так как ответчику для трудоустройства нужна была постоянная прописка. Ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, не несет бремени расходов по содержанию жилого помещения, не занимался ремонтом, благоустройством жилого помещения, личных вещей, предметов быта домашнего обихода, принадлежащих ответчику в жилом помещении истца не имеется. Регистрация ответчика носит формальный характер. Соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не было заключено. Членами одной семьи ФИО1 и ФИО3 не являются. Предложить ответчику выписаться из спорного жилого помещения истец не может, так как его фактическое место жительства неизвестно. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться своей собственностью в полной мере. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, просили исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом признано возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля И. суду показал, что он является слесарем- ремонтником МУП 

<

....>, обслуживающим жилые дома в п. 

<

....>. В связи с исполнением трудовых обязанностей ему известно, что в период 2008-2009 годов, в жилом помещении, расположенном в 

<

адрес> разморозились батареи отопления. В связи с чем, он выходил в этот адрес, батареи были сняты, отопление отключено. С того времени в квартире никто не проживает. Истца ФИО1 он знает как хозяина данной квартиры, ФИО3 никогда не видел. 

Заслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездном передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрирован в Администрации пос. 

<

....>, д.м.г. № .....

Из адресной справки Миграционного пункта МО МВД России «Верхнесалдинский» от 22.10.2025 года следует, что ответчик ФИО3, д.м.г.р., с 2014 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по 

<

адрес>. 

Из материалов дела усматривается, что на территории Свердловской области ФИО3 недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается справкой Росреестра. В настоящее время по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, актом о не проживании, составленного соседями кв № .... и кв № ...., актом обследования помещения межведомственной комиссией от 31.10.2022 г, Постановлением Администрации Верхнесалдинского городского округа от д.м.г. г № .... о признании жилого помещения непригодным для проживания, фотографиями, датированные 20.10.2022 г из которых усматривается, что жилое помещение непригодно для проживания. Место нахождения ответчика не известно. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании. 

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Судом установлено, что ФИО3. зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомый собственника с 2014 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой УФМС в Верхнесалдинском районе. Однако никогда по месту своей регистрации ответчик не проживал и не проживает, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании и материалами дела. Членами семьи собственника – ФИО1 ответчик ФИО3 не является. 

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, произведенной на основании заявления собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3. в период с 2014 по 2025 годы в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялся, в нем не проживал, он не является в силу закона и не может быть признан членом семьи собственника ФИО1, поскольку не проживал с ним совместно и не вел общее хозяйство, следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не приобрел самостоятельного права на жилое помещение.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он утратил право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, д.м.г. рождения, уроженца 

<

....>, паспорт № ...., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Юкина Е.В.