37RS0№-77

Дело № 2-1540/21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе 

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В. 

при секретаре судебного заседания – Мельниковой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело 

по иску товарищества собственников жилья «КОНДОМИНИМУМ «Юг и Ко» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «КОНДОМИНИМУМ «Юг и Ко» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 прописаны и проживают в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 83,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ «КОНДОМИНИУМ «Юг и Ко». Ответчики в нарушение положений Жилищного кодекса РФ не в полном объеме производят оплату услуг по содержанию указанной квартиры и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 125 921,60 рублей. В указанную сумму входит задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52 989,59 руб., о взыскании которой в пользу ТСЖ «Юг и Ко» Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В связи с несвоевременной оплатой потребляемых жилищно-коммунальных услуг на основную сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 42 134,47 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 168 056,07 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал мировому судье судебного участка №

<

адрес> заявление о выдаче судебного приказа, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в пользу ТСЖ «Юг и Ко». Однако ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Исходя из этого, истец просит суд взыскать в пользу товарищества собственников жилья «КОНДОМИНИУМ «Юг и Ко» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 153051, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 125 921,60 руб. и пени в размере 42 134,47 руб., всего 168 056,07 руб.

В судебном заседании представитель истца - товарищества собственников жилья «КОНДОМИНИУМ «Юг и Ко» ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно просила взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 561 руб., почтовые расходы в сумме 2 000 руб. и по оплате подготовки искового заявления в сумме 5 000 руб. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении дела либо рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного производства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Аналогичные положения распространяются и на собственников жилого помещения и членов их семей. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно общедоступным сведениям 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> является многоквартирным жилым домом. Управление данным жилым домом осуществляет товарищества собственников жилья «КОНДОМИНИУМ «Юг и Ко».

Согласно адресной справке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки по абоненту лицевой счет 21-37 по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчикам начислялась плата за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчики оплату поставляемых им услуг производили ненадлежащим образом, вследствие чего за ними образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 168 056 руб. 07 коп. Доказательств внесения оплаты ответчиками суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. 

В связи с просрочкой оплаты по договору истец начислял ответчикам пени, которые составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 42 134 руб. 47 коп. 

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за оплату содержания жилья и коммунальные услуги и пеней за просрочку платежей суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст.292 ГК РФ, п.3 ст. 31 ЖК РФ, п.3 ст.67 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи. Материалы дела не содержат доказательства заключения между ответчиками соответствующего договора. 

Таким образом, в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.196 ГПК РФ в размере 168 056 руб. 07 коп., в том числе пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 134 руб. 47 коп. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Частью 1 ст.98 ГПК Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 561 руб., за составление искового заявления в сумме 5000 руб. и почтовые расходы в сумме 2 000 руб., данные расходы вызваны обстоятельствами дела и подтверждены документально. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «КОНДОМИНИМУМ «Юг и Ко» удовлетворить. 

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «КОНДОМИНИУМ «Юг и Ко» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 125 921,60 руб., пени в размере 42 134,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 561 руб., по составлению искового заявления в размере 5 000 руб. и почтовые расходы в размере 2 000 руб. Всего взыскать 179 617 (сто семьдесят девять тысяч шестьсот семнадцать) руб. 07 коп.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иванова заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пискунова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Дело №