РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В., 

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 к Администрации г. Оренбурга, Комитету по управлению имуществом города Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что 29.01.1954 умер ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру 

<

...> 

<

...> г. Оренбурга. Наследниками первой очереди являются супруга ФИО2, и дети ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО4, которые после смерти приняли наследство фактически, однако квартира не может быть включена в состав наследственной массы, поскольку договор не зарегистрирован на момент открытия наследства. Просили суд с учетом уточнений исковых требований включить в наследственную массу 1/6 долю в праве частной долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу; г. Оренбург, 

<

...> 

<

...>, 

<

...> умершего ФИО6; признать за ФИО1 

<

Дата обезличена> г.р. право собственности в порядке наследования на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...> 

<

...>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...> 

<

...>; признать за ФИО3 

<

Дата обезличена> г.р. право собственности в порядке наследования на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...> 

<

...> признать за ФИО4 

<

Дата обезличена> г.р. право собственности в порядке наследования на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...>; признать за ФИО4 

<

Дата обезличена> г.р. право собственности в порядке наследования на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...> 

<

...>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, представив заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, третьи лица в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что между Администрацией г. Оренбурга с одной стороны и ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО4, ФИО3, с другой стороны, 

<

Дата обезличена> был заключен договор 

<

Номер обезличен> о передаче помещения в собственность граждан. Согласно договору в частную долевую по 1/6 доли каждому собственность была передана квартира общей площадью 64,8 кв.м. по ул. 

<

...>. Однако договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилою помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку при жизни ФИО6 не успел оформить право собственности на свою долю в квартире, имеется необходимость включить его долю в размере 1/6 в квартире в наследственную массу после его смерти. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о смерти №П-РА 

<

Номер обезличен> ФИО6 умер 05.06.2012.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после его смерти являются дети – супруга ФИО2 (свидетельство о заключении брака от 

<

Дата обезличена>), и дети ФИО1 (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>, справка о заключении брака с ФИО9, свидетельство о заключении брака с ФИО10 от 

<

Дата обезличена>), ФИО3 (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>), ФИО4 (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>), ФИО4 (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>), ФИО7 (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>), ФИО4 (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>).

Согласно материалам дела наследник ФИО7 отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО1, наследник ФИО4 умер 

<

Дата обезличена> (свидетельство о смерти от 

<

Дата обезличена>), остальные наследники приняли наследство фактически.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследство считается принятым, если наследник фактически принял наследство (вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества либо обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства). 

После смерти отца/супруга истцы распорядились вещами умершего, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт наследственного имущества, тем самым приняв наследство фактически.

ФИО2 также является наследником первой очереди после смерти ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена> (свидетельство о рождении от 

<

Дата обезличена>), доля которого в наследстве после смерти ФИО6 подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о регистрации этого права в органах регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество нормами гражданского кодекса предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда. 

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу 1/6 доли в праве частной долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу; г. Оренбург, 

<

...> умершего ФИО6; а также о признании за наследниками права собственности на наследственное имущество.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за истцами по 1/6 доли за каждым на спорную квартиру, определенные договором приватизации, поскольку указанные доли определены договором и признание их в судебном порядке не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу 1/6 долю в праве частной долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу; г. Оренбург, 

<

...>, после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/30 долю на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, ул. 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/30 долю на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/30 долю на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/30 долю на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/30 долю на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Оренбург, 

<

...> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.02.2019