№ 2-355/2025

УИД 45RS0015-01-2025-000533-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 27 ноября 2025 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Тенизовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о прекращении права муниципальной собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о прекращении права муниципальной собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Квартира с кадастровым №, общей площадью 58,8 кв.м, расположенная по указанному адресу, зарегистрирована в муниципальную собственность дата за №. Обращает внимание на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании решения Петуховского районного суда Курганской области от дата, но право собственности не было зарегистрировано. Спорная квартира досталась ей после смерти родителей, она содержит жилое помещение, платит коммунальные услуги. 

Просит прекратить право муниципальной собственности Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области на квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по 

<

адрес>.

Определением Петуховского районного суда Курганской области от 03 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Лебяжьевского нотариального округа Курганской области ФИО2, Управление Росреестра по Курганской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании письменного ходатайства истца, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что после вступления в наследство всех очередей наследования Администрация Петуховского муниципального округа Курганской области обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом после проверки представленных документов было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым имущество ФИО3, умершей дата, состоящее из квартиры по 

<

адрес>, является выморочным и переходит в собственность Петуховского муниципального округа Курганской области. Указанное свидетельство являлось основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. дата Право собственности Петуховского муниципального округа Курганской области было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Полагает, что Петуховским муниципальным округом при оформлении выморочного имущества спорного объекта были совершены действия в пределах полномочий, закрепленных действующим законодательством. Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Петуховского районного суда Курганской области от дата установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в виде квартиры, относящейся к предмету спора, и признано за ФИО1 право собственности на спорный объект. Считает, что независимо от основания возникновения права, государственная регистрация соответствующих прав, предусматривающая заявительный характер, является обязательной.

Третье лицо нотариус Лебяжьевского нотариального округа Курганской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации). 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из копий материалов гражданского дела № по иску ФИО1 к Администрации города Петухово об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество следует, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3, основание – договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 декабря 1993 г. № 1321.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст. 1113, 1114 ГК Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что в наследственную массу после смерти наследодателя включается имущество, принадлежащее ему на день смерти.

ФИО3, дата года рождения, умерла дата

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Наследники первой очереди по закону – дети ФИО5 №1, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения.

ФИО5 №1 дата обратился к нотариусу Петуховского нотариального округа Курганской области ФИО6 с заявлением, в котором указал, что он настоящим заявлением подтверждает, что ему известно об открытии наследства после умершей дата его матери ФИО3 Заявлением сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства. Содержание ст.ст. 1157 и 1158 ГК Российской Федерации ему нотариусом разъяснены и понятны. Положения ст. 1157, 1158 ГК Российской Федерации о том, что отказ от наследства не может быть изменен и взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства, ему нотариусом разъяснены и понятны. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1

Истец ФИО1 в июле 2020 года обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО3 и признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Вступившим в законную силу решением Петуховского суда Курганской области от 24 августа 2020 г. исковые требования ФИО1 к Администрации города Петухово удовлетворены. Установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО3 и за ней признано право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>.

Согласно ст. 1 Закона Курганской области от 12 мая 2021 г. № 49 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Петуховского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Петуховский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» объединения поселений, входящие в состав Петуховского района Курганской области, в том числе г. Петухово Петуховского района Курганской области, преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование – Петуховский муниципальный округ Курганской области.

Решением Думы Петуховского муниципального округа от 28 сентября 2021 г. № 10 учреждено Положение о порядке правопреемства органов местного самоуправления Петуховского муниципального округа Курганской области. Из п. 6 указанного Положения следует, что Администрация Петуховского муниципального округа Курганской области является правопреемником, в том числе и Администрации Петуховского района, Администрации города Петухово, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. 

В силу п. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в силу положений ст. 61 ГПК Российской Федерации решение Петуховского районного суда Курганской области от 24 августа 2020 г. по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Петухово об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

На основании п.п. 1, 2 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указаны случаи, при которых нарушенное право истца может быть защищено путем предъявления иска о прекращении права собственности, а именно: право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество. При этом обязательно наличие невозможности защиты путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. 

В п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 г. также указано, что при рассмотрении исков о прекращении права собственности на объект недвижимости необходимо установить, какими доказательствами подтверждено право собственности истца на недвижимое имущество.

Иными словами, применение такого способа защиты, как прекращение права собственности на объект недвижимости применяется исключительно для разрешения конфликта между лицами, претендующими обладать правом собственности на один и тот же объект, при невозможности применения других способов защиты (подачи специальных исков).

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество на основании ст. 1151 ГК Российской Федерации к нотариусу обратился представитель Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области. Наследственное имущество, указанное в заявлении, состоит из квартиры, находящейся по 

<

адрес>.

09 сентября 2025 г. представителю Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата № КУВИ-001/2025-177406225, правообладателем жилого помещения –квартиры, с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, является Петуховский муниципальный округ Курганской области, дата регистрации права собственности дата

По информации Управления Росреестра по Курганской области от 20 октября 2025 г. №, поступившей по запросу суда, дата произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования – Петуховский муниципальный округ Курганской области на квартиру с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 сентября 2025 г., выданного нотариусом Лебяжьевского нотариального округа Курганской области. До указанной даты сведения о каких-либо зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали.

Пунктом 1 ст. 131 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п. 6 ст. 8.1 ГК Российской Федерации закреплен принцип, в силу которого зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество к сделок с ним установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.

При этом государственная регистрация перехода права собственности является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим актом.

Кроме того, ни ГК Российской Федерации, ни Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства дела обстоятельства, а также то, что ФИО1 в результате универсального правопреемства (наследование) является собственником спорной квартиры суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на квартиру.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о прекращении права муниципальной собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования Петуховский муниципальный округ Курганской области на квартиру общей площадью 58,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 г.

Судья О.Н. Прокопьева