Дело № 2-60/2026

УИД 65RS0004-01-2025-001049-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Долинск 3 февраля 2026 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Канунниковой О.А.,

при секретаре Стрелец В.Э.,

с участием истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО2 к администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в Долинский городской суд с исковым заявлением к администрации МО Долинский МО об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. В обосновании иска указал, что в 2003 году умерла бабушка ФИО11 после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Истец является внуком ФИО10 которая при жизни составила завещание на указанную квартиру истцу.

Вместе с тем, в установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его принял и пользовался, поскольку о завещании не было известно. О составленном завещании стало известно только лишь в сентября 2025 года.

Учитывая, что с 2010 года истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения, производит текущий и косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по сохранности имущества и защите его от посягательств третьих лиц, ссылаясь на нормы действующего законодательства просит суд установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО12 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № и признать право собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 29 декабря 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен КУМС МО Долинский МО, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестра по Сахалинской области.

В судебном заседании истец ФИО13 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что фактически вступил в наследство сразу после смерти бабушки, вместе с тем, некоторое время с его разрешения, позволил проживать в спорном жилом помещении своей тёте, после ее выезда, вселился в указанною квартиру, где проживает по настоящее время.

Ответчики, третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К числу таковых, в силу п.9 ст. 264 ГПК РФ, относится и установление факта принятия наследства.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113,1114,1115 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Учитывая правовые позиции, изложенные в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ для установления факта принятия наследства истцом, суду необходимо выяснить какие из перечисленных действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом совершались заявителем, либо иными наследниками, после смерти наследодателя.

Материалами дела установлено следующее.

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес> Агентства 

<

адрес>.

ФИО15 является внуком умершей ФИО16

Согласно представленным в материалы дела правоустанавливающим документам, ФИО17 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора о передачи квартиры в собственность от 04.02.1994 №.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 завещала приватизированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО19 ФИО2.

Из сведений, представленных с отдела по управлению территорией 

<

адрес> администрации МО Долинский МО следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> более 15 лет проживает ФИО20 ФИО2, совместно с ним проживает сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной информации с ООО «Сахтехсервис», ПАО ДЭК «Сахалинэнергосбыт», ООО «РСО «Универсал», ООО «ИКС Южно-Сахалинск» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО21 ФИО2, задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг не имеется.

Из представленного наследственного дела № открытого к имуществу умершей ФИО23 следует, что с заявлением к нотариусу Долинского нотариального округа обращалась ФИО24, являющаяся дочерью умершей ФИО25

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО4 выдано свидетельство на наследство в виде денежных вкладов, находящихся в Банке и недополученной ко дню смерти пенсии.

Из сведений отдела ЗАГС 

<

адрес> Агентства 

<

адрес> следует, что ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, наследником после смерти ФИО27 по завещанию является ее внук ФИО26

Судом достоверно установлено, что ФИО28 после смерти бабушки, фактически принял наследство в виде 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку после ее смерти принял меры по сохранению имущества от посягательств третьих лиц, производил текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги.

Не смотря на то, что истец не оформил свое право собственности на указанное имущество в нотариальном порядке и не зарегистрировал его, но в течение срока принятия наследства, то есть в течении 6 месяцев, фактически вступил во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом, сохранил имущество, производил расходы по его содержанию, то есть совершил все действия по фактическому принятию наследства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО29. на 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО30 ФИО2, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО31 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) наследства, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, оставшегося после смерти ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО33 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.А. Канунникова

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2026 года.