Дело № 2-205/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г.Лесной Свердловской области 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Федотовой С.В. 

с участием:

представителя МУП «Технодом» Р. 

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. По данным МБУ «Расчетно-кассовый центр», собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с сентября 2015 г. по январь 2017 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***. Ответчиками оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. Кроме того, ответчикам за период с сентября 2015 г. по июль 2016 г. начислены пени согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в размере ***. 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «Технодом» мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2016 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 судебный приказ был отменен. 

МУП «Технодом» просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по январь 2017 г. (включительно) в размере ***., пени за несвоевременное внесение платы за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2016 г. размере ***., а также расходы по оплате госпошлины – ***. 

Представитель МУП «Технодом» Р. иск поддержала. Пояснила, что ответчиками частично, в декабре 2016 г. было внесено *** руб. двумя платежами, которые были зачислены в счет погашения как текущих платежей, так и в счет погашения задолженности. Размер требований не изменился, т.к. увеличен период взыскания по январь 2017 г. 

Ответчик ФИО1 факт наличия допущенных просрочек по уплате жилищно-коммунальных платежей не отрицала, расчет задолженности не оспаривала. Подтвердила суду, что она, бывший супруг и двое их совершеннолетних детей проживают по месту регистрации. Данная квартира была всеми членами семьи приватизирована. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не представили. 

При указанных обстоятельствах, в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, заслушав позицию представителя истца и ответчика, рассмотрев доказательства, представленные в материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению МУП «Технодом» о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу: 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ***, которые также в нем зарегистрированы, что не оспаривалось в заседании ответчиком ФИО1, подтверждено справкой МБУ «РКЦ». 

Между МУП «Технодом» и МБУ «Расчетно-кассовый Центр» города Лесной заключен договор № Р0101140040/3-40 (с пролонгацией) на оказание услуг по начислению, сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, и услуги оказываемые «собственникам» «Заказчиком» в помещениях многоквартирного дома, зачислению собранных средств на расчетный счет Управляющей компании, ведению лицевых счетов населения, учет поступивших платежей. 

МУП «Технодом» ежемесячно извещает нанимателя и собственника жилья о необходимости оплаты жилья посредством направления квитанций по адресу жилого помещения о текущих платежах и наличии (отсутствии) задолженности по их оплате.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3, п.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 

В силу п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением, если на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за все, или некоторые коммунальные услуги, ресурсоснабжающим организациям.

Ответчиками факт предоставления МУП «Технодом» услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам не оспаривается. Также не оспаривается, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими не ежемесячно, в связи с чем, образовалась задолженность на лицевом счете жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 156, ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. 

По материалам дела установлено, что размер задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил с сентября 2015 г. по январь 2017 г. - ***., пени за несвоевременное внесение платы за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2016 г. - ***. 

При этом, как следует из пояснений в расчет размера задолженности плата за капитальный ремонт не включалась, т.к. зачисление по данной услуге направляются Региональный Фонд содействия и развития капитального ремонта. 

Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению в сумме ***., пени в сумме ***. Иного расчета задолженности, неустойки ответчиками представлено не было.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «Технодом» мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был выдан судебный приказ № по взысканию с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2016 г. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 судебный приказ определением мирового судьи был отменен, заявителю разъяснено право на обращение с иском в суд. 

Согласно ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** 

Понесенные истцом расходы, при удовлетворении судом иска, также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09. 2015 г. по 31.01.2017 в размере ***., пени за период с 01.09. 2015 г. по 30.11.2016 г. в размере ***., расходы по оплате госпошлины *** 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня его вынесения.

Текст резолютивной части решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова 

Текст мотивированной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники 30.03.2017 г. 

СУДЬЯ И.В. Чарикова