Дело № 2-1090/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

04 июня 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению К.Л.В. к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

К.Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера №, выданного в ДД.ММ.ГГГГ её 

<

данные изъяты> К.С.В., АО Томусинский РМЗ была предоставлена комната в общежитии №, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ они поженились, и она была вселена в комнату мужа как член его семьи. В 

<

данные изъяты> брак между ними был 

<

данные изъяты>, а она до настоящего времени проживает в спорной комнате, несет бремя ее содержания. Общежитие было передано на баланс Междуреченского городского округа.

Истец указывает, что она обратилась в МУП «КЖВ» с заявлением о заключении договора социального найма, для последующей приватизации своей комнаты, но ей в этом было отказано, так как в ордере не указан номер комнаты. В общежитие она былавселена в установленном законом порядке, проживает в изолированной комнате, несет бремя содержания комнаты, оплачивает коммунальные платежи за содержание комнаты.

В настоящее время статус общежития фактически утрачен в силу закона, и она фактически является жильцом жилого дома, занимает отдельную комнату и проживает на условиях социального найма, полагает, что имеет право на приватизацию своего жилья, поскольку добросовестно исполняет обязанности нанимателя квартиры в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, длительное время проживает по указанному адресу.

Просит признать за К.Л.В. право пользование жилой комнатой №, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. на условиях договора социального найма.

Истец К.Л.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.32).

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.16) просила исковые требования удовлетворить, признать за истцом право на жилое помещение. 

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) не возражала против удовлетворения исковых требований не заявила.

Третье лицо К.С.В. о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.37), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.38).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они по своему усмотрению распорядились своими гражданско-процессуальными правами.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.3.ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то суд полагает, что в данном случае подлежат применению как нормы действующего в настоящее время ЖК РФ в части правоотношений, возникших после введения его в действие, так и нормы ЖК РСФСР, в части прав и обязанностей, возникших в период его действия.

Статьей 54 ЖК РСФСР было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53). Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения и должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметов. 

Изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда на соответствующие отношения распространены нормы ЖК РФ о договоре социального найма, соответственно изменяет и правовой режим этих помещений.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, накоторые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено копией корешка ордера №, что спорное жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> было предоставлено К.С.В. АО «Томусинский РМЗ» (л.д.6), был зарегистрирован в нем, что подтверждается копией адресного листка убытия (л.д.7).

Сведений о том, что документ на право вселения в предоставленное жилое помещение признан недействительным в соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР суду не представлено.

Справкой о регистрации брака подтверждается, что между К.С.В. и ФИО6 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «ФИО10». В последующем данный брак ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.14)

Из общих сведений о квартире и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписке об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится на 

<

данные изъяты> этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.9,42).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности, выданной Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 16,5кв.м., учтено в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» на основании Постановления ВМ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №(ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, округов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», балансодержатель МКУ «УРЖКК» (л.д.8).

Согласно копии выписки из лицевого счета №, копии паспорта на имя К.Л.В. следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истец К.Л.В.. (л.д.10,12).

Из ответа МКУ «КЖВ» от 21.03.2021усматривается, что К.Л.В. обращалась по вопросу заключения договора социального найма на спорное помещение, однако ей в удовлетворении данного вопроса отказано, поскольку в документе на вселение не отвечает требованиям, отсутствуют сведения о предоставлении именно комнаты под № (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ул., 

<

адрес> определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым домам наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования — данные отсутствуют (л.д.42).

Допрошенный судом свидетель ФИО7 пояснил, что знает К.С.В. по работе, истца тоже знает, так как они жили вместе, он приходил к ним в гости, это было ДД.ММ.ГГГГ назад. Они жили по 

<

адрес> комната №, третий этаж правое крыло. Потом они разошлись, она проживает там же, а он с другой семьей в другом жилом помещении. Споров между ними не было, разошлись мирно. 

Стороной истца в подтверждение доводов, что именно К.Л.В. несет бремя содержания спорного жилого помещения, предоставлены квитанции и чеки по оплате коммунальных услуг, электроэнергии (л.д.45-54)

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено К.С.В. на основании решения работодателя АО «Томусинский РМЗ», истец как член семьи в установленном законом порядке вселена в спорное жилое помещение, в связи с чем приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Судом также установлено, что с момента передачи квартиры в муниципальную собственность статус общежития утрачен, между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, так как истец продолжает проживать в квартире и нести бремя ее содержания. Ни АО «ТРМЗ», ни администрация Междуреченского городского округа Кемеровской области не оспаривают право истца на жилое помещение № по 

<

адрес>.

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.

Из анализа представленных документов, а также пояснений представителя истца, свидетеля, которые не противоречат друг другу и материалам дела, суд находит заявленные требования истцов законными, обоснованными, не противоречащими нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Л.В. к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за К.Л.В. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 07.06.2021

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ находится в деле №2-1090/2021 Междуреченского городского суда Кемеровской области