ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г.Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи - Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания - Бесоловой Д.С.,

с участием прокурора - Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2384/2020 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т н о в и л : 

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском ( с учетом уточнений от 15.07.2020) о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что ответчик не проживает по указанному адресу длительный период, расходы за содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет, жилье находится в антисанитарном состоянии, в результате чего образовалась задолженность по оплате за ЖКУ, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО « УК « Город» о месте и времени рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине- суд не располагает, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав прокурора Терских Е.В., полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска обоснованными и законными, в связи с чем подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определятся права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Статьей 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 14 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 года, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение : однокомнатная квартира, общей площадью ххх.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера от 26.01.1995 № П на состав семьи из ххх человек: наниматель П жена П, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сын- П ДД.ММ.ГГГГ рождения сын- П, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения( л.д. 7).

По сведениям поквартирной карточки П., П и П выехали с данного жилого помещения в ххх в 1995 г.( л.д. 78).

По сведения адресной справки УВМ МВД России по Красноярскому краю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства на территории Красноярского края не значится.( л.д.33).

По сообщению Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска от 26.06.2020 г. ответчик ФИО1 на учете по программе переселения не состоял и не состоит( л.д. 77). 

По справке ООО « УК « Город» по спорной квартире имеется задолженность по состоянию на 06.07.2020 - 212488, 30 рублей.

Согласно Акту о факте проживания от 06.07.2020., составленного комиссией ООО « УК « Город» жилое помещение по адресу : 

<

адрес> длительное время стоит брошенным. В декабре 2017 г. ФИО1 сообщил наймодателю, что его перевели на работу в г. Москва, однако ключи от квартиры он не сдал и с регистрационного учета не снялся. Вещей в квартире нет. 03.07.2020 данное помещение управляющая компания вскрыла, в результате чего установлено, что окна забиты фанерой, сантехнические и электроприборы отсутствуют, личных вещей ФИО1 в квартире нет. ( л.д. 86). 

Таким образом установлено, что в течение длительного периода времени жилое помещение по адресу : 

<

адрес> ответчиком не используется по его назначению. Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в предоставленном спорном жилом помещении суду не представлены. 

Анализируя доказательства дела с позиции допустимости, достоверности и относимости, в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им по его прямому назначению. В нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не участвует в содержании жилого помещения, не производит квартирную плату и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняет определенные договором найма обязанности нанимателя жилого помещения. Данные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма в отношении спорной квартиры. О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность его не проживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ответчику, уклонение от обязанностей нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью ххх кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ххх кв.м.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 22.07.2020