Дело № 2-1722/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК № 4 об обязании рассмотреть заявление, обязании передать заявление для утверждения общим собранием членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК № 4, указывая на то, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Управление указанным домом осуществляет ЖСК № 4. 12.09.2017г. ФИО1 направила в адрес ЖСК № 4 заявление о вступлении в члены ЖСК. Письмом от 22.10.2017г. в приёме в члены ЖСК было отказано по причине не корректной формулировки заявления. Поскольку в нарушение действующего законодательства и устава ЖСК до настоящего времени заявление ФИО1 общим собранием членов ЖСК не рассмотрено, ФИО1 вынуждена обратиться в суд. ФИО1 просила обязать правление ЖСК № 4 рассмотреть её заявление от 12.09.2017г. о вступлении в члены ЖСК № 4 и обязать правление ЖСК № 4 передать заявление ФИО1 от 12.09.2017г. о вступлении в члены ЖСК № 4 для утверждение решения о приёме в члены ЖСК общим собранием членов кооператива.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, просила слушать дело в её отсутствие.

Представители ЖСК № 4 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменном отзыве. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно ч. 1 ст. 111 ЖК РФ членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно пунктам 7.1, 7.3, 7.4, 7.10 устава ЖСК № 4, членами ЖСК № 4 могут быть граждане, достигшие возраста 16 лет, которым на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме ЖСК № 4. Членство в ЖСК № 4 возникает у собственника жилого помещения на основании заявления о вступлении в ЖСК № 4. В заявлении должно быть указано фамилия, имя, отчество, номер квартиры собственника жилого помещения. К заявлению должна быть приложена копия правоустанавливающего документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение. Заявление от приёме в члены ЖСК № 4 должно быть рассмотрено правлением в течение 30 дней. Решение о приёме в члены ЖСК № 4 принимается общим собранием его членов. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, 1965г. рождения, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Управление указанным домом осуществляет ЖСК № 4.

12.09.2017г. ФИО1 направила в адрес ЖСК № 4 заявление о вступлении в члены ЖСК следующего содержания: «Настоящим заявляю о вступлении в члены ЖСК № 4».

Из протокола № 1-10-17 от 04.10.2017г. заседания правления ЖСК № 4 следует, что правлением принято решение предложить ФИО1 написать новое заявление о вступлении в члены ЖСК № 4. Данное заявление, имеющее утвердительный характер, отклонить и к рассмотрению не принимать. 

В ответ на заявление истца в письме от 22.10.2017г. ЖСК № 4 указало, что заявление составлено не корректно и не может быть принято правлением ЖСК № 4 к рассмотрению. 

Между тем, из протокола № 1-10-17 от 04.10.2017г. и письма от 22.10.2017г. усматривается, что ЖСК № 4 была понятна суть заявления ФИО1 (приём в члены ЖСК). При этом иных недостатков заявление ФИО1 о 12.09.2017г. ЖСК № 4 не усмотрело, требований о предоставлении иных документов, дачи согласия на обработку персональных данных и согласия с уставом ЖСК ни протокол № 1-10-17 от 04.10.2017г., ни письме от 22.10.2017г. ЖСК № 4 не содержат.

В связи с чем доводы отзыва ответчика суд считает несостоятельными. Кроме того, ни устав, ни нормы ЖК РФ не содержат иных требований к заявлению о вступлении в члены ЖСК, чем те, которые указаны в ст.ст. 111, 121 ЖК РФ и в пунктах 7.1, 7.3, 7.4, 7,10 устава ЖСК № 4.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств передачи заявления ФИО1 от 12.09.2017г. на рассмотрение общим собранием членов ЖСК № 4 как это предусмотрено п. 7.10 устава ЖСК.

При таких обстоятельствах, учитывая, что процедура рассмотрения заявления ФИО1 от 12.09.2017г. не была проведена в полном объёме, вопрос о приёме в члены ЖСК относится к исключительной компетенции общего собрания ЖСК, то суд полагает возможным обязать ЖСК № 4 передать заявление ФИО1 о вступлении в члены ЖСК на рассмотрение общего собрания членов ЖСК № 4.

Оснований для удовлетворения требования ФИО1 об обязании правление ЖСК № 4 рассмотреть её заявление от 12.09.2017г. не имеется, поскольку данное заявление было рассмотрено ЖСК № 4, что подтверждается протоколом № 1-10-17 от 04.10.2017г. В случае несогласия с решением ЖСК № 4, отражённым в указанном протоколе, ФИО1 не лишена возможности обжаловать данное решение. В настоящем деле требований о признании данного решения ЖСК № 4 незаконным не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК № 4 передать заявление ФИО1 о вступлении в члены ЖСК на рассмотрение общего собрания членов ЖСК № 4.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019г.