Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 25 декабря 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Шаминой А.И., с участием истца ФИО3, его представителя по доверенности ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2709/2017 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО5 об исключении имущества из состава наследственной массы, производства государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО5 об исключении имущества из состава наследственной массы, производства государственной регистрации перехода права собственности, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка, площадью 825 кв.м, (кадастровый №) и жилого дома, площадью 65,3 кв.м (кадастровый №), расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>. Указанный договор дарения ДД.ММ.ГГГГ был представлен для государственной регистрации перехода права собственности в Октябрьский отдел Управления Росреестра по РБ, однако государственная регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно представленного договора дарения, адрес жилого дома: РБ, 

<

адрес>, тогда как по сведениям Государственного кадастра недвижимости жилой дом расположен по адресу: РБ, 

<

адрес>. Для внесения изменений в ГКН в части расхождения в написании адреса жилого дома заявитель ФИО2 добровольно приостановила государственную регистрацию прав на недвижимое имущество путем подачи соответствующего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока приостановки государственной регистрации- ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости были внесены изменения касающиеся обозначения адреса жилого дома. Однако, переход права собственности на земельный участок и жилой дом от дарителя к одаряемому после исправления ошибки в сведениях ГКН об адресе жилого дома зарегистрирован в ЕГРП не был в связи с тем, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев повторно подать заявление на регистрацию перехода права собственности на имущество в регистрирующий орган. В виду чего, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>. Наследники по закону умершей ФИО2 ее дети ФИО6 и ФИО5 в течении срока принятия наследства обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняли наследство в установленном законом порядке. Дочь умершей ФИО7 от наследства отказалась, подав нотариусу соответствующее заявление. Истец на момент заключения договора дарения проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме и фактически владел и пользовался недвижимым имуществом. Считает, что спорное имущество не может перейти в собственность ответчиков в порядке наследования и подлежит исключению из состава наследственной массы после смерти ФИО2

Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали, по изложенным в иске доводам. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление, в котором указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО7 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Способы и основания приобретения права собственности установлены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно материалам дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> комитета РБ по делам юстиции.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО9, копии материалов наследственного дела, представленного по запросу суда, следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлением об отказе от причитающейся доли на наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО7 По представленным наследниками документам в состав наследства входит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, 

<

адрес>, денежных вкладов, хранящихся в подразделениях ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5 на денежные средства, хранящиеся в подразделениях Уральского банка ПАО «Сбербанк России». 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО3 жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м и земельный участок, общей площадью 825 кв.м, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В подтверждение заявленных требований истец ссылается: на свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, справку о регистрации и проживании истца по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон ( ст. ст. 12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

Сам акт перехода предмета сделки одаряемому, как волеизъявление дарителя по передаче объекта безвозмездно, составляется и фиксируется в виде соглашения. Такой акт подразумевает переход права собственности от дарителя получателю дара и согласие с безвозмездностью сделки. Акт могут совершить практически любые лица, не считая недееспособных, несовершеннолетних и других в отдельных случаях. Договор, как отражение такого акта, составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами.

В качестве характеристик обязательно указываются данные, которые соответствуют документам (техническим и кадастровым). Завершающим этапом выступает не подписание документа, а государственная регистрация права собственности.

После отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, из материалов дела следует, что стороны предприняли все необходимые действия, послужившие отказу в государственной регистрации и соответственно повторном обращении за регистрацией договора дарения. 

Договор дарения не был признан недействительным, стороны не отказались от дальнейшей его регистрации, однако ФИО2, являющаяся бабушкой истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Все существенные условия договора соблюдены и отвечают требованиям закона. В виду чего, данная сделка подлежит государственной регистрации, а соответственно объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес> подлежат исключению из наследственной массы.

В судебном заседании установлено и неоспаривается сторонами, а также следует из показаний, что ФИО2 при жизни желала подарить своему внуку ФИО3 данное имущество, данное желание (волю) она не изменила до момента своей смерти.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости жилой дом, с кадастровым номером № и объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, является одним и тем же объектом. Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости, на основании договора дарения, не была произведена, только потому, что стороны, не смогли представить соответствующие сведения.

Учитывая все изложенное, учитывая доказательства в их совокупности, а также признание ответчиками исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО5 об исключении имущества из состава наследственной массы, производства государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Исключить недвижимое имущество: земельный участок, площадью 825 кв.м, с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки и жилой дом, площадью 65,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> из состава наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, площадью 825 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки и жилой дом, площадью 65,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> от ФИО2 к ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов