Дело № 2-1675/2023

03RS0054-01-2023-002169-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 4 октября 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф., 

при секретаре Боярской Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором просит признать право собственности на земельный участок кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, площадью ... кв.м. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена> 

<

№> ему принадлежит жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. Наследственное имущество им принято после смерти ФИО2, умершей 

<

дата обезличена>, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего 

<

дата обезличена>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> площадью ... кв.м. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 

<

дата обезличена>. Право собственности на земельный участок наследодателями не зарегистрировано. Обратившись в Управление Росреестра по 

<

адрес обезличен> для оформления своих прав, истцом был получен отказ в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о праве на вышеуказанный земельный участок площадью 764 кв.м. 

Земельный участок, расположенный под 

<

№>А по ул. 

<

адрес обезличен> был предоставлен его отцу на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета Башкирской АССР от 

<

дата обезличена>, и заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности 

<

№> от 

<

дата обезличена>, удостоверенный нотариусом Мелеузовской государственной нотариальной конторы ФИО4 по реестру 

<

№>. Согласно п... протокола заседания исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 

<

дата обезличена> улица 

<

адрес обезличен> переименована на 

<

адрес обезличен>. 

До вступления в наследство, его родители более 62 лет несли бремя содержания данного земельного участка, ухаживали за ним, в настоящее время он также несет бремя содержания, относится к земельному участку как к собственному - выращивает овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. Участок огорожен, он предпринимает меры к его охране. Границы земельного участка не изменялись. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спор по поводу границ с правообладателями смежных земельных участков отсутствует, владение и пользование спорным земельным участком никогда никем не оспаривалось. Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется. Государственная регистрация права собственности не возможной из-за превышения более, чем на 10% от выделенного земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку представителя ФИО5, которая просила требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте его рассмотрения, не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ унаследовать можно только имущество, принадлежавшее наследодателю; если права наследодателя не были оформлены, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно п.п. 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата обезличена> 

<

№> Отделом коммунального хозяйства исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии в соответствии с решением исполкома Мелеузовского городского Совета Башкирской АССР от 

<

дата обезличена> на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под 

<

№> по ул. 

<

адрес обезличен> общей площадью ... кв.м для возведения жилого дома с надворными постройками.

Согласно свидетельству на право пользования землей от 

<

дата обезличена> 

<

№> на основании решения исполкома Мелеузовского горсовета от 

<

дата обезличена> 

<

№> ФИО3 для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м по 

<

адрес обезличен>.

Из протокола заседания исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 

<

дата обезличена> следует, что ул. 

<

адрес обезличен> переименована на 

<

адрес обезличен>.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> следует, что земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен> имеет кадастровый 

<

№> площадью ....м, под жилую застройку. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту домовладения от 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется жилой 

<

адрес обезличен> года постройки, площадью ... кв.м. В сведениях о принадлежности указан ФИО3

Из свидетельства о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО3 умер 

<

дата обезличена>.

Из свидетельства о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО2 умерла 

<

дата обезличена>.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 

<

дата обезличена> наследником после смерти ФИО1, умершей 

<

дата обезличена>, является сын - ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Таким образом, после смерти ФИО3, ФИО2 осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью ... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, но земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был отведен общей площадью ... кв.м.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата обезличена> собственником жилого дома площадью ... кв.м по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Единство судьбы земельных участков и находящихся на них зданий, сооружений при переходе права собственности также закреплено в ГК РФ.

Поскольку в решении об отведении ФИО3 земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не указан вид права, на котором ФИО3 был предоставлен земельный участок, следует исходить из того, что в силу абз. 2 п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на земельный участок (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2017 N 20-КГ16-16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен> отсутствуют.

Таким образом, после смерти наследодателя, принадлежащее ему имущественное право на земельный участок входит в состав наследственного имущества. Границы земельного участка определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При данных обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 в течение шести месяцев принял наследство после смерти своей матери ФИО2, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО3, владеет и пользуется указанным выше земельным участком и несет бремя его содержания, а также принимая во внимание, что других наследников не имеется, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

№> от 

<

дата обезличена>) право собственности на земельный участок кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью ... кв.м, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 5 октября 2023 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина