Дело № 2-1-7947/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при секретаре судебного заседания Халиной Е.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Калуге гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилых помещений – комнаты, номер на поэтажном плане №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту инвентарный №, составленному казенным предприятием 

<

адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также определить единый статус жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. как двухкомнатной изолированной квартиры, присвоив единый номер № (номера на поэтажном плане №), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилых помещений – комнаты, номер на поэтажном плане №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане №, расположенных на первом этаже в пятиэтажном доме по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес> (л.д.9,10).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, выразившиеся в следующем: перепланировка - увеличение площади санузла № за счёт части площади жилой комнаты №, демонтажа и возведения перегородок, в результате площадь санузла № составит 2,4 кв. м.; устройство гидроизоляции в санузле №; увеличение площади коридора № за счёт части площади жилой комнаты №, демонтажа и возведения перегородок, в результате площадь коридора № составит 4,8 кв. м.; уменьшение площади жилой комнаты № за счёт увеличения площади санузла №, увеличения площади коридора №, демонтажа и возведения перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 10,9 кв. м.; переустройство: установка и подключение душевой кабины в санузле № (в существующую центральную канализацию); наличие вытяжки в санузле №. Согласно акта №, выданного организацией ВДПО в образованном помещении санузла (пом. 39) вытяжная система вентиляции обеспечена посредством устройства вентиляционного короба в вентканал существующего санузла (пом. 17).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять - 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв. м. 

<

адрес> жилого помещения (номера на поэтажном плане №) в квартире – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как видно из представленных документов, произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года КП 

<

адрес> «БТИ», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить. Суд также принимает во внимание, что указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов других граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (номера на поэтажном плане №) - в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту инвентарный №, составленному КП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определить единый статус жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. как двухкомнатной изолированной квартиры, присвоив единый номер № (номера на поэтажном плане №), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Судья А.В. Липанова

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019г.