К делу № 2- 298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ясногорск 14 апреля 2017 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

при секретаре Рыбкиной Т.С.

С участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 к акционерному обществу «Читаэнергосбыт», ПАО «МРСК-Сибири»-«Читаэнерго» о признании незаконным действия по предъявлению оплаты за электроэнергию на ОДН, обязании произвести перерасчет, суд 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, каждая в отдельности, обратились с вышеуказанным иском к акционерному обществу «Читаэнергосбыт», ПАО «МРСК-Сибири»-«Читаэнерго» о признании незаконным действия по предъявлению оплаты за электроэнергию на ОДН и обязании произвести перерасчет. В обоснование требований указывали следующее. Истцы являются собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> С 2013 года ОАО «Читаэнергосбыт» в платежных квитанциях предъявляет к ним требования об оплате электроэнергии на общедомовые нужды, не имея на это законных оснований, так как истцы, как жильцы МКД, не заключали договор-согласие на оплату электроэнергии на ОДН напрямую в ОАО «Читаэнергосбыт» с управляющими компаниями. Начиная с 2012 года и по сегодняшний день МКЖ 

<

адрес> находится в непосредственном управлении управляющей компании. Сначала была компания ООО УК «Управа», затем ООО УК «Доверие», затем ООО УК «Пшеничников», переименованная в ООО УК «Комфорт Сервис», далее ООО УК «Луч». Именно они несут ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общедомового имущества, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ. Именно им жильцы производили оплату для содержания и (или) ремонта общедомового имущества. ОАО «Читаэенргосбыт», являясь продавцом электроэнергии не правомерно, в нарушение ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 44 Постановления Правительства РФ №354 в период с 01.01.2013 года по 31.12.2016 года, в платежных документах выставляет потребителю – жильцам МКЖ 

<

адрес>. Просят признать незаконными действия АО «Читаэнергосбыт» по предъявлению на ОДН с истцов за период с 01.01.2013 года по 31.12.2016 года и обязать произвести перерасчет. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы ФИО9, ФИО8 участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела без их участия, на требованиях настаивали в полном объеме. 

Представитель ответчика АО «Читаэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения надлежаще извещен. Представили отзыв на иск, в котором просили отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в полном объеме, ввиду того, что в настоящее время между АО «Читаэнергосбыт» и УК ООО «Луч», ООО УК «Доверие», ООО УК «Комфорт Сервис», договор ресурсоснабжения не заключен. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению для собственников, указанного жилого дома 

<

адрес> является АО «Читаэнергосбыт», которое правомерно производило начисление платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды.

Представитель ответчика ПАО «МРСК-Сибири»-«Читаэнерго» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения надлежаще извещен. Представил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в полном объеме, ввиду того, что управление многоквартирным домом № осуществляется посредством управляющей компании, которой в настоящее время является ООО УК «Луч». В зависимости от показаний общедомового прибора учета либо в их отсутствие счетов и взимание платы за оказанные услуги электроснабжения на общедомовые нужды АО «Читаэнергосбыт» потребителям является нарушением действующего законодательства. Считает, что в связи с тем, что ПАО «МРСК-Сибири» не производит и не взимает плату за общедомовые нужды, поэтому ПАО «МРСК-Сибири» является ненадлежащим ответчиком. 

Представители третьих лиц ООО УК «ЛУЧ», ООО «Комфорт Сервис», ООО УК «Доверие», в судебном заседании не участвовали, о времени и месте его проведения надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд рассматривает дело в соответствие ст. 56 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, представленными сторонами как основания требований и возражений.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. 

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ч.1 ст. 540 ЖК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса (абз. 2 ч. 1 ст. 540 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды - ОДН).

Согласно п. 44 Правил, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Судом установлено, что ОАО «Читаэнергосбыт» является энергоснабжающей организацией, осуществляющей снабжение населения электрической энергией истцов данного дома. ПАО «МРСК Сибири» - сетевая организация.

Учитывая, что договорных отношений между истцами и ПАО « МРСК Сибири Читаэнерго» не имеется, данный ответчик является не надлежащим. Надлежащий ответчик АО «Читаэнергосбыт». 

ФИО1 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в собственности ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 52,7 кв.м. (л.д. 5-6, 19).

ФИО2 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 65,0 кв.м. (л.д. 7-8, 149).

ФИО3 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 52,6 кв.м. (л.д. 9-10, 21).

ФИО8 проживает в 

<

адрес> зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 65,3 кв.м. (л.д. 11, 22).

ФИО4 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м. (л.д. 12-13, 23).

ФИО5 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в собственности ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет 63,6 кв.м. (л.д. 14-15, 24).

ФИО6 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет 62,0 кв.м. (л.д. 16, 25).

ФИО7 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в собственности ФИО7 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м. (л.д. 17, 26).

ФИО9 проживает в 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в собственности ФИО9 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет 65,7 кв.м. (л.д. 18, 27).

Судом установлено, что между сторонами фактически состоялись договорные отношения, поскольку ОАО «Читаэнергосбыт» приняло на себя обязанность по предоставлению электроэнергии в жилое помещение, в котором проживают истцы и вносят плату за предоставляемую электроэнергию в ОАО «Читаэнергосбыт».

В соответствии с платежными документами, представленными истцами, сумма к оплате за электроэнергию на ОДН составляет:

по квартире 

<

адрес> за сентябрь 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб., апрель 2014 г. – 

<

данные изъяты> руб., январь 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., июль 2016 г. – 

<

данные изъяты> руб.,

по квартире 

<

адрес> за февраль 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., февраль 2016 г. – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб.,

по квартире 

<

адрес> за ноябрь 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб., сентябрь 2014 г. – 

<

данные изъяты> руб., октябрь 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., февраль 2016 г. – 

<

данные изъяты> руб., 

по квартире 

<

адрес> за июль 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб., февраль 2014 г. – 

<

данные изъяты> руб., март 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., июль 2016 г. – 

<

данные изъяты> руб.,

по квартире 

<

адрес> за апрель 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., июнь 2016 г. – 

<

данные изъяты> руб., 

по квартире 

<

адрес> за ноябрь 2014 г. – 

<

данные изъяты> руб., декабрь 2014 г. – 

<

данные изъяты> руб., март 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., апрель 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., февраль 2016 г. – 

<

данные изъяты> руб., 

по квартире 

<

адрес> за февраль 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб., апрель 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб., февраль 2014 г. – 

<

данные изъяты> руб., апрель 2014 г. – 

<

данные изъяты> руб., январь 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., май 2015 г. – 

<

данные изъяты> руб., 

по квартирам 

<

адрес> и 

<

адрес> платежные документы истцами не представлены. 

Из сообщения администрации городского поселения «Ясногорское» следует, что МКД 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществлялось ООО УК «Доверие», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Пшеничников», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО УК «Луч».

Перечисленное подтверждается представленными в ходе судебного разбирательства доказательствами: договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между УК «Луч» и собственниками помещений в МКД по адресу 

<

адрес>.; договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Пшеничников» и собственниками МКД №, договором о предоставлении услуг по содержанию внутридомового имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО УК «Доверие» и собственниками помещений МКД 

<

адрес> (л.д. 62-71, 72-75, 76-82). 

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ ( в редакции на 30.06.2015г.) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, жилищное законодательство до 30.06.2015г. не допускало возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 44 Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении "сверхнормативного" объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Как усматривается из материалов дела, истцами - жителями многоквартирного дома 

<

адрес>, в период с января 2013 года до декабря 2016 года включительно, было реализовано право выбора способа управления домом. Доказательств, подтверждающих принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решения о внесении платы за коммунальную услугу "электроснабжение" непосредственно ресурсоснабжающей организации – ОАО «Читаэнергосбыт» не представлено, так же не представлено -принятия на общем собрании решения о распределении "сверхнормативного" объема потребленной электроэнергии между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме в отношении каждого из истцов.

Ответчиком ОАО « Читаэнергосбыт» не представлено доказательств, опровергающих перечисленное выше.

Ответчик АО «Читаэнергосбыт» в отсутствие правовых оснований производит расчет, требует от истцов жильцов многоквартирного дома, способ управления которыми определен в соответствии с жилищным законодательством, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно АО «Читаэнергосбыт» не вправе производить расчет и требовать напрямую с истцов проживающих в многоквартирном доме, который обслуживает, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не является исполнителем и не управляет многоквартирным домом, в связи с чем не отвечает за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

С учетом норм материального права, исследованных судом доказательств, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, удовлетворить.

Признать незаконными действия АО «Читаэнергосбыт» по начислению и взиманию платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды за период с 01.01. 2013 года по 31.12. 2016 года и обязать произвести перерасчет за период с 01.01. 2013 года по 31.12. 2016 года,

ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 по адресу: п

<

адрес>, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с АО «Читаэнергосбыт» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей в пользу муниципального района « Оловяннинский район».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца, путем принесения апелляционной жалобы через Оловяннинский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2017 года.

Судья: Радченко В.М.