Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года ...

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Егоровой Т.А.,

с участием адвоката ПОКА ... Киселевой Т.Э., действующей на основании ордера ... от ... и удостоверения ... от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... С ... в спорном жилом доме с её (истицы) согласия был зарегистрирован, но фактически не вселялся и не жил ответчик ФИО2, который приходится ей сыном. Ответчик проживает по другому, неизвестному ей адресу. Фактически отношения с ответчиком прекращены, вещей принадлежащих ФИО2 в доме нет. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: ..., ФИО2 отказывается. Наличие его регистрации в доме создает препятствия при продаже дома. Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ... снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что сын ФИО2 никогда в дом не вселялся и не жил в нем, его личных вещей в доме нет. Когда ответчик продал свою квартиру по ... в ..., он попросил зарегистрировать его в ее (истца) жилом доме. Некоторое время ответчик работал и жил в .... В ... ответчик приезжал в ..., чтобы поменять паспорт, в связи с 45-летием, она просила его сняться с регистрационного учета, но ответчик отказался. В настоящее время ей неизвестно о местонахождении сына, ее жизнью сын не интересуется, материально не помогает. В силу своего возраста она не может содержать дом, ремонтировать его, поэтому хочет его продать, чтобы купить однокомнатную квартиру. Регистрация ответчика в доме создает ей в этом препятствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Настоящее место нахождение ФИО2 установить не представляется возможным, его интересы в суде на основании определения Первомайского районного суда ... от ... (л.д.17) представляет адвокат ПОКА ... Киселева Т.Э.

Адвокат Киселева Т.Э. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истец вселяла ответчика как члена семьи, как сына. Мнение ответчик по поводу исковых требований ей неизвестно, возможно, ответчику создаются препятствия в пользовании спорным жилым домом. В ... ответчик приезжал в ..., проживал в спорном доме. Наличие регистрации в жилом доме по адресу: ... ответчика, не препятствует истцу в продаже указанного дома. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица УВД по ... в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела (л.д.20), о причине своей неявки суд не известил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4)

В силу ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилой дом ... по ... общей площадью ... кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ФИО от ... (л.д.6), заочного решения Первомайского районного суда ... от ... (л.д.7) принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.8).

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1

Из объяснений истицы ФИО1, из домовой книги (л.д.10-15), справкой совета общественности района (л.д.9) следует, что в жилом доме ... по ... ..., зарегистрированы истица ФИО1 и ее сын – ответчик по делу ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в указанном выше жилом доме не проживает с ..., намерений в дальнейшем проживать по месту регистрации, не изъявляет. Кроме того, его вещей в доме не имеется, коммунальные и другие обязательные платежи не оплачивает, затрат на содержание жилья не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО, который пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме ФИО1 по его (ответчика) просьбе, поскольку ФИО2 продал квартиру, и ему необходима была регистрация для трудоустройства. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, препятствий в проживании в доме ему никто не чинил. Последние 3-4 года он (свидетель) с ответчиком не общается, связи утеряны.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку его показания последовательны и логичны, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчик ФИО2 в ... добровольно оставил жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ...

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения. 

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом по адресу: ...

При этом суд считает обоснованным и утверждение истицы о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право как собственника.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ... г. рождения, уроженцем ..., жилым домом ... по ...

Снять ФИО2, ... рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ... 

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ....

Мотивированное решение принято 16 марта 2017 года.

Судья: ...

...

...