КОПИЯ

УИД №...

Дело № 2-760/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Макашиной Е.Е., 

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

В обоснование требований указала, что она (истец) на основании договора купли-продажи от (дата). является собственником жилого помещения - 2-комнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>. Право собственности зарегистрированного в Управлении Росреестра по 

<

АДРЕС>. В период с (дата) по (дата) она (истец) состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 который ей (истцом) был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В дальнейшем, на основании решения мирового судьи от (дата) брак между ней (истцом) и ответчиком расторгнут. До настоящего момента ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между ней (истцом) и ответчиком не заключалось. ФИО2 не является ее (истца) членом семьи, в жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - 2- комнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений по доводам искового заявления и его мотивам не представил. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции №... (дислокация Орджоникидзевский район) УМВД России по г. Перми не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата). заключенного с ФИО3, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9, 10-12, 24-28, 77-80).

С (дата) она (истец) состояла в зарегистрированном браке с ФИО2(л.д.14).

Решением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края от (дата) брак между истцом и ответчиком расторгнут(л.д.13, 15).

В обосновании заявленных требований, истец ссылается на то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее (истца) права как собственника по распоряжению и пользованию спорным жилым помещением.

Оценив указанные обстоятельства, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235, 237, 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При этом суд учитывает, что ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, является гражданином иностранного государства, имеет иное постоянное место жительство, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию дома он не несет, намерений в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении ответчик не заявляет, какими-либо иными договорными обязательствами стороны не связаны, спорная квартира на каком-либо праве ответчику не принадлежит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.Е. Макашина

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14.03.2025 г.