Дело № 2-30/2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 05.08.2017 г. умерла его мама К.О.Л., после которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником к имуществу матери, поскольку остальные наследники ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающейся им доли наследства в его пользу. Пи обращении в нотариальную контору ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку при жизни его отец осуществил в домовладении самовольную пристройку. В настоящее время общая площадь указанного жилого дома составляет 48,4 кв.м.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что жилой дом с самовольной пристройкой соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. От ФИО3 и ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла К.О.Л., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном умершей и единственным наследником к имуществу К.О.Л., принявшим наследство. Другие дети К.О.Л. –ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истца, что подтверждается материалами наследственного дела № № от 22.08.2017 г.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 01.02.2001 г. К.О.Л. приобрела у ФИО5 жилой деревянный дом, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью 27,8 кв.м., с хозяйственными постройками на земельном участке площадью 5000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано за К.О.Л. 06.03.2001 г.

На основании решения Сторожевского сельсовета депутатов от 11.03.2005 г. № 2/13 жилому дому К.О.Л. был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из имеющегося в деле технического паспорта, составленного по состоянию на 25.10.2011 г., следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, состоит из жилого дома (Лит. А) -1964 года постройки общей площадью 28,5 кв.м., жилой пристройки (Лит.А1) – 2010 года постройки общей площадью 19,9 кв.м., холодных пристроек (1964 года постройки), а всего общей площадью 48,4 кв.м.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 08.06.2017 г. увеличение общей площади жилого дома на 19,9 кв.м. произошло за счет самовольного возведения Лит.А1.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Из заключения ООО «Усманское БТИ» от 22.12.2017 г. следует, что спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" № 71 от 30.11.2017 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 3.8,3.9,4.7,5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно справке ГУ МЧС России по Липецкой области от 09.01.2018 г. в спорном жилом доме нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Исходя из справки отдела архитектуры и строительства администрации Усманского муниципального района Липецкой области от 17.01.2018 года № 3, изменения в указанном жилом доме, в результате которых произошло увеличение общей площади жилого дома на 20,6 кв.м., соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов сельского поселения Сторожевской сельсовет от 01.06.2013 г. № 49/105, а также соответствуют строительным нормам и регламентам, установленным в нормативах градостроительного проектирования сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция в виде строительства жилой пристройки к дому затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Земельный участок площадью 5000 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2017 года.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К.О.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова