Дело № 2-523/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Таштагол 18 мая 2018 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.

при секретаре Трояновой П.А..

с участием прокурора Пермяковой Е.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО действующей в интересах несовершеннолетних детей к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения- квартиры, что подтверждает Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Так же на регистрационном учете в этой квартире состоят: ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

С момента регистрации ФИО2 и ФИО3 по вышеуказанному адресу, не проживают, а так же не несут бремя содержания оплаты коммунальных платежей, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчики утратили, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Он в полной мере не может осуществлять свои права по владению данной квартирой и исправной оплате за коммунальные платежи так как по данному адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. 

<

адрес>, остаются зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, что приводит к тому что он не может оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, а участвовать в долевой оплате коммунальных платежей они отказываются что приводит к увеличению задолженности за оплату коммунальных платежей. На его не однократные обращения о снятии с регистрационного учета по данному адресу отвечают ему отказом. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор социального найма в отношении ответчиков был расторгнут. Он регулярно, самостоятельно вношу плату за электроэнергию, налоговые платежи и другие платежи. Полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ему на основании Договора социального найма жилого помещения квартиры, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнил требования, просит суд: признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования поддержал по тем же основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в его отсутствии исковые требования поддержал полностью.

ФИО действующая, в интересах ФИО, ФИО, ФИО требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дне, месте и времени рассмотрения дела, согласно телефонограммы, просит рассмотреть дело в ее отсутствии не возражает против их удовлетворения в части признания утратившим ее право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в данном жилом помещении она не проживает, только зарегистрирована, поскольку у нее нет возможности зарегистрироваться в другом месте. Своего жилья у нее нет, проживает у своего сожителя. Раннее она в квартире проживала, а затем в несовершеннолетнем возрасте она выехала и стала проживать совместно с опекунов ФИО в ее доме, больше в квартиру она не вселялась так как там не возможно проживать, ключей от квартиры у нее нет.

Представитель третьего лица Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области ФИО, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО., ФИО будучи извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего что требования подлежат удовлетворению в части признания утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ФИО2, в остальной части требований просит отказать, суд считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить доказательства своим требованиям и возражениям.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол ул. 

<

адрес>, является ФИО1. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены ФИО2, ФИО, ФИО3, ФИО., ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (л.д.5-6, 53-54)

ФИО1 Администрацией города Таштагола ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на общежитие, на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: г. Таштагол, ул. 

<

адрес>. (л.д.50)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию Таштагольского района о выдаче договора социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д.51)

Протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Таштагольского района от ДД.ММ.ГГГГ разрешено заключение договора социального найма на жилое помещения в 

<

адрес> в г.Таштаголе с ФИО1. (л.д.56)

Постановлением Администрации Таштагольского района от ДД.ММ.ГГГГ № « О Заключении договоров социального найма на жилое помещения в 

<

адрес> в г.Таштаголе, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., заключить договор социального найма с ФИО1, в связи с переоформлением ордера на договор соц.найма. Состав семьи 12 человек: квартиросъемщик - ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.р., сестра - ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ., брат - ФИО - ДД.ММ.ГГГГ.р., племянница - ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ.р., племянник - ФИО - ДД.ММ.ГГГГ.р., племянник - ФИО - ДД.ММ.ГГГГ.р., племянница ФИО - ДД.ММ.ГГГГ.р., племянница - ФИО - ДД.ММ.ГГГГ., сноха - ФИО - ДД.ММ.ГГГГ., племянница - ФИО - ДД.ММ.ГГГГ, племянница ФИО - ДД.ММ.ГГГГ.р., племянник - ФИО - ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..(л.д.54)

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет состав семьи: ФИО, ФИО3, ФИО. ФИО, ФИО, ФИО, ФИО2 (л.д.7)

По данным поквартирной карточки ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

На основании справками № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ФИО2 составляет 95957 рублей 77 копеек. (л.д.9)

По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО « Расчетно-кассовый центр» по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Таштагол, ул. 

<

адрес>, заведены три лицевых счета для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Задолженность за жилищные и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 составляет 109102 рублей 02 копейки, у ФИО задолженность отсутствует. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 составляет 77928 рублей 94 копейки. (л.д.48,33)

На основании распоряжения Администрации Таштагольского района от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении опеки (попечительства) над несовершеннолетними ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном ФИО. (л.д.34)

Из показаний свидетелей ФИО, Свидетель №3, Свидетель №2 судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 после 2002 года в спорном жилом помещении не проживали.

Судом установлено, из пояснений истцов, свидетелей, что не отрицает ФИО2, что ФИО2 с 2002 года не проживает в квартире, добровольно покинула жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ее вещи в квартире отсутствуют. ФИО2 лишь формально сохраняет регистрацию.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в отношении ФИО2, суд руководствуясь приведенными нормами закона исходит из того, что отсутствие ответчика по месту жительства не является временным, она выехала на постоянное место жительство, обязанностей по оплате коммунальных платежей она не несет, добровольно покинула спорную квартиру, проживает в другом месте. Таким образом, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований.

Не смотря на то, что судом установлено, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, вещей ее в квартире нет, суд считает, что оснований для признания ее утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета не имеется, так как отсутствие в квартире имеет вынужденный и временный характер, выехала она из квартиры, будучи несовершеннолетней, проживала с опекуном, другого жилья у нее нет, в настоящее время в квартире проживать она не может, проживает в квартире сожителя, в спорном жилом помещении проживают ее родственники и места для нее нет, коммунальные платежи ею оплачиваются.

При таких обстоятельствах, требования истцов, как считает суд, являются обоснованными в отношении ФИО2, однако суд считает, что требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО действующей в интересах несовершеннолетних детей удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в Кемеровской области Таштагольского района, г. Таштагол, ул. 

<

адрес>, сняв ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу, в остальной части требований ФИО отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья М. А. Муравьева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018 года