Дело №

УИД: 26RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 марта2025 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

истца ФИО3, 

представителя ответчика – адвоката ФИО6,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 (от имени которого действует законный представитель ФИО3) к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО8 (от имени которого действует законный представитель ФИО3) обратились в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Их право собственности подтверждается выписками из ЕГРН от 14.02. 2023 года. Домовладение принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В их домовладении зарегистрированы: ФИО4 и ФИО11, что подтверждается справкой ОМВД РФ «Предгорный», однако, фактически они в доме не проживают. В принадлежащем им домовладении нет никаких личных вещей ответчиков. У них с ответчиками нет никакой связи, где фактически проживают ответчики, им не известно. Коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, договора найма между ними не заключалось. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО3, ФИО2 к ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, прекращено. 

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО3, также представляющая интересы несовершеннолетнего истца ФИО2, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить. Она пояснила, что она и её несовершеннолетний сын ФИО8 с 2017 года являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее жилой дом принадлежал её супругу ФИО8. На момент принятия наследства ответчики в указанном жилом доме не проживали, как и не жили в доме при жизни её супруга. С ответчиками она не знакома, где они проживают, ей не известно. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО9, участвующий в рассмотрении дела по назначению суда, просил в удовлетворении исковых требований отказать. В части исковых требований к ответчику ФИО11 просил производство по делу прекратить в связи со смертью ответчика. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80094006688177.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции ГУМВД России по 

<

адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80094206171806, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. 

Учитывая надлежащее извещение сторон и третьего лица о времени и месте судебного заседания, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ №), вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по ? доле каждый). 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что в принадлежащем им жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ссылаясь на то, что ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма с ней заключался, истцы просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> был приобретен истцами на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником указанного жилого дома являлся ФИО8 (супруг ФИО3 и отец ФИО2), право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до его приобретения ФИО2

По утверждению истцов, ФИО4 в жилом доме не проживает, её имущества в доме нет. Доводы истца ответчиком не оспариваются.

Как следует из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 состоит на пенсионном учете в Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Указанное свидетельствует о том, что регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащем истцам жилом доме носит формальный характер, фактически ответчик проживает на территории иного субъекта РФ. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов. Данных о том, что истцы предоставляли ответчику жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, материалы дела не содержат, истцы наличие таких соглашений отрицает.

Соответственно, исходя из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>,к ФИО8, а затем к истцам ФИО3 и ФИО8, ответчик ФИО4 утратила право пользования указанным жилым помещением.

Между тем, как видно из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, полученной судом из МВД России в порядке электронного взаимодействия, ответчик ФИО4 зарегистрирована в принадлежащем истцам жилом помещении с 1999 года по настоящее время.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истцов, препятствует в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, суд считает требования ФИО3 и ФИО2 о признанииФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствав пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 (от имени которого действует законный представитель ФИО3) к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Соловьянова