Дело ...

Поступило 29.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, к мэрии ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> обратились в суд с иском к мэрии ... о признании право пользования на условиях социального найма жилым помещением, а так же о признании права собственности (по ... доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – комнату ..., общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

В обосновании заявленного требования истцы указали, что ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ МУ «УЖХ-2» администрации ... была предоставлена комната ... в общежитии по адресу: ....В ... ... года ФИО2 вселился в указанную комнату, после регистрации брака в ... году в жилое помещение вселилась ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ родился 

<

данные изъяты> который также был вселен в спорную комнату. Истцы проживают в указанной комнате по настоящее время. Оплачивают коммунальные услуги, социальный наем. В муниципальных учреждениях жилищно-коммунального хозяйства ... истец отработал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, уволен по собственному желанию. С ... года истец начинал работать в качестве ученика кровельщика. Комната была предоставлена на период работы в МУ «УЖКХ-2» администрации .... Трудовые отношение прекращены в декабре ... года. После прекращения трудовых отношений истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время. Уведомлений о выселении не получали. В ноябре ... истец обратился в администрацию ... с просьбой заключить договор социального найма. Ему было отказано, так как, жилое помещение, отнесено к специализированному жилому фонду.

Приказом ...-од от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и была принята на учет составом семьи ... человека.

Ранее истцы право приватизации не использовали. В настоящее время комната включена в реестр муниципального имущества, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство». 

Истцы – ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>., извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик – мэрия ..., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила письменный отзыв, просит в иске отказать, поскольку жилое помещение, которое занимают истцы, относится к специализированному жилому фонжу и приватизации не подлежит.

Представитель третьего лица администрации ... в судебном заседании пояснила, что жилые помещения расположенные в общежитие по ... не переводились из состава специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УЖХ-2 администрации ...» и ФИО2 (наниматель) заключен договор, согласно пунктов 1 и 2 которого МУ «УЖХ-2» в связи с трудовыми отношениями предоставляет нанимателю служебную комнату в общежитии по адресу: ..., ком. ... (общ.) на время работы в качестве кровельщика ... разряда. При расторжении трудового договора ФИО2 обязуется освободить комнату в общежитии в течение ... дней с момента увольнения (л.д... 

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д...) ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак.

Из свидетельства о рождении усматривается, что 

<

данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д. .... 

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. .... 

Из справки МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) следует, что ФИО2 и ФИО3, ФИО1 не использовали право приватизации жилья на территории .... 

Согласно справки администрации ... о признании гражданина малоимущим от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) следует, что ФИО3 является малоимущей, составом семьи ... человека, и имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма в установленном законодательстве порядке.

Требование истцов о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не может быть удовлетворено в связи со следующим.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки МКУ ... «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: ... включены в реестр муниципального имущества ..., но жилые помещения в общежитии не переводились из состава специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.

Истцы ссылаются на норму ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Однако жилое помещение по адресу: ..., ком... не находилось в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, поэтому ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не регулирует отношения по пользованию истцом жилого помещения. Так, согласно справке МКУ ... «Городское жилищное агентство» жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: ... включены в реестр муниципального имущества ... на основании постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р, распоряжения ДИЗО администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р, акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ .... 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует (л.д. ...), что жилое помещение предоставлено ФИО2 для проживания на время работы.

То обстоятельство, что истца продолжают проживать в спорном жилом помещении и в настоящее время. после прекращения трудовых отношений, не означает, что между истцами и ответчиком возникли отношения на условиях договора социального найма.

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, оно не может быть предметом договора социального найма. Занимаемое истцами жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями, на период трудовых отношений, поэтому возникшие отношения нельзя расценить как договор социального найма.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании за ними права собственности на указанное помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, к мэрии ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.